CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 17e › Épinettes › Rue Dautancourt › n° 21

21 Rue Dautancourt, Paris 17e

Vendu 685 000 € (13 173 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 7501731 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 667 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Dautancourt10 029 €/m² 318 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Épinettes8 868 €/m² 9 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 17e9 581 €/m² 34 474 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 318 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 787 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DL0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX8
LOGEMENTS55
Dernière vente : 13 173 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Dautancourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 973 € À 14 865 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 685 000 €13 173 €/m² 13 173 €
28/10/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 263 285 €9 403 €/m² 9 403 €
06/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 520 000 €8 387 €/m² 8 387 €
06/05/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/05/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 129 000 €8 063 €/m² 8 063 €
29/08/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 331 200 €9 741 €/m² 9 741 €
04/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 707 050 €10 101 €/m² 10 101 €
16/05/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 261 000 €7 054 €/m² 7 054 €
15/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 574 000 €11 958 €/m² 11 958 €
03/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 341 000 €10 029 €/m² 10 029 €
08/11/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 810 000 €12 462 €/m² 12 462 €
17/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/01/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 427 950 €10 973 €/m² 10 973 €
09/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 487 000 €8 855 €/m² 8 855 €
12/04/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 475 000 €10 795 €/m² 10 795 €
22/02/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 550 000 €14 865 €/m² 14 865 €
05/10/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 520 000 €8 667 €/m² 8 667 €
23/09/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 641 500 €10 692 €/m² 10 692 €
05/02/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 300 000 €7 692 €/m² 7 692 €
07/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 408 870 €12 026 €/m² 12 026 €
17/09/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 620 000 €13 778 €/m² 13 778 €
22/07/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 160 000 €7 273 €/m² 7 273 €
10/01/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/01/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 706 750 €12 399 €/m² 12 399 €
22/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 665 000 €8 313 €/m² 8 313 €
19/04/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/04/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 323 000 €9 229 €/m² 9 229 €
15/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 625 500 €9 623 €/m² 9 623 €
14/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/09/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 326 400 €8 589 €/m² 8 589 €
29/07/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 519 500 €8 658 €/m² 8 658 €
17/03/2016 n° 21 · Appartement 17/03/2016 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 296 000 €1 973 €/m² 1 973 €
29/12/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 547 200 €8 550 €/m² 8 550 €
24/07/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/07/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 77 000 €6 417 €/m² 6 417 €
26/05/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 432 000 €6 171 €/m² 6 171 €
15/01/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 270 000 €7 297 €/m² 7 297 €
30/09/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/09/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 475 000 €5 000 €/m² 5 000 €
27/08/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 455 000 €7 000 €/m² 7 000 €
18/08/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/08/2014 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 65 000 €8 125 €/m² 8 125 €
10/04/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 453 000 €7 550 €/m² 7 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 110 € 13 895 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 173 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DAUTANCOURT 73 m² 300 030 € 4 110 €
23 RUE DAUTANCOURT 20 m² 277 900 € 13 895 €
23 RUE DAUTANCOURT 38 m² 395 656 € 10 412 €
19 RUE DAUTANCOURT 35 m² 225 015 € 6 429 €
19 RUE DAUTANCOURT 45 m² 512 505 € 11 389 €
19 RUE DAUTANCOURT 35 m² 479 990 € 13 714 €
19 RUE DAUTANCOURT 20 m² 207 000 € 10 350 €
19 RUE DAUTANCOURT 20 m² 219 000 € 10 950 €
19 RUE DAUTANCOURT 38 m² 310 004 € 8 158 €
150 B RUE LEGENDRE 41 m² 369 984 € 9 024 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 110 € à 13 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dautancourt
Fourchette courante8 381 – 10 471 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dautancourt ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Épinettes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 685 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 519 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Dautancourt318 ventes depuis 2014 · 10 029 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes9 648 ventes · 8 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 474 ventes · 9 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Dautancourt à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 173 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 787 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Dautancourt a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 52 m² à 685 000 €, soit 13 173 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dautancourt ?

Oui : 13 173 €/m² contre 10 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien