France › Paris 17e › Épinettes › Impasse Naboulet › n° 4

4 Impasse Naboulet, Paris 17e

Vendu 95 280 € (8 662 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750177 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 591 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Impasse Naboulet9 300 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Épinettes8 875 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 17e9 172 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 4 880 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS13

Dernière vente : 8 662 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Naboulet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 143 € À 9 938 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/10/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 95 280 €8 662 €/m² 8 662 €

23/09/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/09/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 159 000 €9 938 €/m² 9 938 €

03/08/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/08/2022 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 94 500 €8 591 €/m² 8 591 €

05/07/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/07/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse Naboulet, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−8 %8 563 €/m²Appt 19 m² · 12 ventes · 2025

IMPASSE NABOULETMÉDIANE DE LA RUE 9 300 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI8 591 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 167 € 12 780 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 662 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP NABOULET 27 m² 279 990 € 10 370 €

3 IMP NABOULET 19 m² 156 997 € 8 263 €

3 IMP NABOULET 37 m² 405 002 € 10 946 €

68 RUE DE LA JONQUIERE 15 m² 115 005 € 7 667 €

68 RUE DE LA JONQUIERE 45 m² 187 515 € 4 167 €

68 RUE DE LA JONQUIERE 16 m² 115 008 € 7 188 €

68 RUE DE LA JONQUIERE 45 m² 244 980 € 5 444 €

3 RUE DES EPINETTES 25 m² 213 000 € 8 520 €

3 RUE DES EPINETTES 25 m² 144 150 € 5 766 €

3 RUE DES EPINETTES 30 m² 249 990 € 8 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 12 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Naboulet

Fourchette courante8 363 – 9 153 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Naboulet ↗

Épinettes

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Épinettes ↗

Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-11 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

321 €

11 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Naboulet16 ventes depuis 2014 · 9 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Naboulet à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Naboulet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 11 m² à 95 280 €, soit 8 662 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Naboulet ?

Non : 8 662 €/m² contre 9 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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