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France › Paris 17e › Épinettes › Boulevard Bessieres › n° 21

21 Boulevard Bessieres, Paris 17e

Vendu 125 000 € (6 944 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7501713 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 389 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Bessieres7 970 €/m² 260 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Épinettes8 875 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Paris 17e8 728 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 260 ventes dans la rue
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Calée sur 3 169 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DQ0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX8
LOGEMENTS52
Dernière vente : 6 944 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Bessieres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 900 € À 14 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 125 000 €6 944 €/m² 6 944 €
03/09/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 119 550 €7 970 €/m² 7 970 €
19/08/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 170 000 €9 444 €/m² 9 444 €
05/04/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 180 000 €6 429 €/m² 6 429 €
05/04/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €
27/07/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 267 000 €14 833 €/m² 14 833 €
08/10/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 136 000 €7 556 €/m² 7 556 €
10/09/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €
23/04/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/04/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 155 000 €8 611 €/m² 8 611 €
23/12/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 111 000 €6 529 €/m² 6 529 €
03/09/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/09/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 92 000 €5 111 €/m² 5 111 €
28/10/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/10/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €
26/09/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/09/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 130 000 €9 286 €/m² 9 286 €
14/09/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 358 000 €8 950 €/m² 8 950 €
05/10/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/10/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €
01/03/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/03/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €
28/12/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 148 571 €5 943 €/m² 5 943 €
22/12/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €
02/11/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/11/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 500 €4 806 €/m² 4 806 €
16/10/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/10/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 147 500 €6 146 €/m² 6 146 €
07/07/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/07/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 117 000 €6 500 €/m² 6 500 €
02/06/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/06/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 123 000 €6 833 €/m² 6 833 €
24/03/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/03/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 101 000 €5 611 €/m² 5 611 €
20/03/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/03/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €
19/02/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/02/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 111 000 €4 440 €/m² 4 440 €
14/08/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/08/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 124 000 €6 889 €/m² 6 889 €
16/07/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €
18/03/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/03/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 146 000 €8 111 €/m² 8 111 €
14/02/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/02/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 128 000 €9 846 €/m² 9 846 €
24/01/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/01/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 814 € 15 019 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD BESSIERES 62 m² 931 178 € 15 019 €
23 BD BESSIERES 30 m² 371 310 € 12 377 €
23 BD BESSIERES 30 m² 365 850 € 12 195 €
23 BD BESSIERES 29 m² 283 272 € 9 768 €
10 RUE DU GENERAL HENRYS 99 m² 179 586 € 1 814 €
12 RUE DU GENERAL HENRYS 26 m² 170 508 € 6 558 €
10 RUE DU GENERAL HENRYS 27 m² 186 489 € 6 907 €
10 RUE DU GENERAL HENRYS 74 m² 745 032 € 10 068 €
10 RUE DU GENERAL HENRYS 27 m² 173 988 € 6 444 €
12 RUE DU GENERAL HENRYS 26 m² 169 988 € 6 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 814 € à 15 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Bessières
Fourchette courante6 591 – 9 218 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Bessières ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Épinettes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Bessieres260 ventes depuis 2014 · 7 970 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 8 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Bessieres à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Bessieres a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 18 m² à 125 000 €, soit 6 944 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bessieres ?

Non : 6 944 €/m² contre 7 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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