France › Paris 16e › Auteuil › Villa Flore › n° 2

2 Villa Flore, Paris 16e

Vendu 670 000 € (11 552 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 750161 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 413 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Villa Flore11 618 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Auteuil9 492 €/m² 13 063 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 16e10 414 €/m² 33 538 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 3 228 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX8

LOGEMENTS17

Dernière vente : 11 552 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Villa Flore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 621 € À 11 672 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 670 000 €11 552 €/m² 11 552 €

05/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 500 000 €8 621 €/m² 8 621 €

26/03/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 525 230 €11 672 €/m² 11 672 €

14/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 525 000 €11 413 €/m² 11 413 €

29/08/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 577 000 €9 948 €/m² 9 948 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Villa Flore, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−1 %11 512 €/m²Maison 205 m² · vendu 2026 n° 5+1 %11 692 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2026

VILLA FLOREMÉDIANE DE LA RUE 11 618 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI11 413 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 4−18 %9 581 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 385 € 14 931 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 552 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

116 AV MOZART 61 m² 689 971 € 11 311 €

116 AV MOZART 33 m² 300 003 € 9 091 €

116 AV MOZART 62 m² 640 026 € 10 323 €

116 AV MOZART 77 m² 869 099 € 11 287 €

124 AV MOZART 26 m² 88 010 € 3 385 €

5 VLA FLORE 95 m² 1 250 010 € 13 158 €

5 VLA FLORE 64 m² 740 032 € 11 563 €

5 VLA FLORE 25 m² 291 850 € 11 674 €

5 VLA FLORE 64 m² 792 512 € 12 383 €

5 VLA FLORE 65 m² 759 980 € 11 692 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 385 € à 14 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Flore

Fourchette courante10 932 – 12 192 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Auteuil

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-9 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+2 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 670 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 737 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEVilla Flore19 ventes depuis 2014 · 11 618 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 063 ventes · 9 492 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e33 538 ventes · 10 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Villa Flore à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Villa Flore a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 58 m² à 670 000 €, soit 11 552 €/m².

Est-ce cher pour Villa Flore ?

Non : 11 552 €/m² contre 11 618 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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