France › Paris 16e › Muette › Square Raynouard › n° 1

1 Square Raynouard, Paris 16e

Vendu 1 215 000 € (14 128 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 7501615 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 400 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Square Raynouard12 300 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 16e11 325 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 3 023 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX8

LOGEMENTS14

Dernière vente : 14 128 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Raynouard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 778 € À 15 040 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/04/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 215 000 €14 128 €/m² 14 128 €

06/10/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 403 847 €10 096 €/m² 10 096 €

29/12/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 203 200 €15 040 €/m² 15 040 €

19/12/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 050 000 €11 667 €/m² 11 667 €

03/12/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/12/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 026 000 €11 400 €/m² 11 400 €

14/10/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/10/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 854 900 €9 499 €/m² 9 499 €

13/05/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 700 000 €7 778 €/m² 7 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Square Raynouard, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI11 400 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 3+13 %13 922 €/m²Appt 144 m² · 6 ventes · 2023

SQUARE RAYNOUARDMÉDIANE DE LA RUE 12 300 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %11 562 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2023 n° 4−26 %9 091 €/m²Appt 44 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

9 302 € 21 700 € ▲ VENTE 2024 ICI · 14 128 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ RAYNOUARD 144 m² 1 787 904 € 12 416 €

3 SQ RAYNOUARD 144 m² 1 550 016 € 10 764 €

2 SQ RAYNOUARD 80 m² 1 110 000 € 13 875 €

2 SQ RAYNOUARD 90 m² 1 096 470 € 12 183 €

16 RUE RAYNOUARD 130 m² 1 820 000 € 14 000 €

14 B RUE RAYNOUARD 75 m² 1 627 500 € 21 700 €

14 B RUE RAYNOUARD 131 m² 1 244 500 € 9 500 €

4 RUE CHERNOVIZ 200 m² 1 900 000 € 9 500 €

4 RUE CHERNOVIZ 22 m² 250 822 € 11 401 €

4 RUE CHERNOVIZ 200 m² 2 150 000 € 10 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 302 € à 21 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Raynouard

Fourchette courante10 173 – 14 127 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Square Raynouard ↗

Muette

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+10 %

Rendement brut2.9 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 1,22 M€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 575 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Raynouard18 ventes depuis 2014 · 12 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Raynouard à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (14 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 023 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Raynouard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2024, appartement de 86 m² à 1 215 000 €, soit 14 128 €/m².

Est-ce cher pour Square Raynouard ?

Oui : 14 128 €/m² contre 12 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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