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France › Paris 16e › Muette › Rue Raynouard › n° 2

2 Rue Raynouard, Paris 16e

Vendu 990 000 € (9 000 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 7501628 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Raynouard, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 210 538 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Raynouard12 468 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 16e11 528 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 2 734 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CH0057 + DP0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX9
LOGEMENTS25
Dernière vente : 9 000 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Raynouard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 809 € À 15 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/04/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 990 000 €9 000 €/m² 9 000 €
23/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 726 250 €11 173 €/m² 11 173 €
05/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 489 000 €13 536 €/m² 13 536 €
15/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 685 000 €10 538 €/m² 10 538 €
01/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/09/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 550 000 €15 500 €/m² 15 500 €
20/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 585 000 €9 000 €/m² 9 000 €
18/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 630 000 €15 750 €/m² 15 750 €
11/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/01/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 242 830 €11 298 €/m² 11 298 €
20/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 847 400 €13 037 €/m² 13 037 €
06/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/07/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 920 000 €8 364 €/m² 8 364 €
22/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 699 000 €8 848 €/m² 8 848 €
07/04/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/04/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 507 600 €7 809 €/m² 7 809 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 228 € 25 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE RAYNOUARD 168 m² 2 259 936 € 13 452 €
4 RUE RAYNOUARD 168 m² 2 496 984 € 14 863 €
5 RUE RAYNOUARD 102 m² 1 005 006 € 9 853 €
7 RUE DE L ALBONI 269 m² 2 100 083 € 7 807 €
7 RUE DE L ALBONI 70 m² 730 030 € 10 429 €
9 RUE DE PASSY 16 m² 122 496 € 7 656 €
9 RUE DE PASSY 68 m² 624 988 € 9 191 €
9 RUE DE PASSY 70 m² 630 000 € 9 000 €
9 RUE DE PASSY 160 m² 2 974 880 € 18 593 €
7 RUE RAYNOUARD 139 m² 1 625 049 € 11 691 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 228 € à 25 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raynouard
Fourchette courante10 476 – 14 737 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
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Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 990 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 294 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Raynouard335 ventes depuis 2014 · 12 468 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Raynouard à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Raynouard a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 110 m² à 990 000 €, soit 9 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raynouard ?

Non : 9 000 €/m² contre 12 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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