49 Rue Pergolese, Paris 16e
Vendu 140 845 € (10 834 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 750164 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue Pergolese, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4910 010 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Pergolese11 304 €/m² 282 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Porte Dauphine11 052 €/m² 6 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 16e11 318 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e →
LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 047 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle ET0012CONSTRUCTION1959
NIVEAUX8
LOGEMENTS31
Dernière vente : 10 834 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue
Rue Pergolese, numéro par numéro
31 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 39−12 %9 965 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2023
n° 49VOUS ÊTES ICI10 010 €/m²13 ventes · dernière 2022
n° 51−21 %8 875 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2026n° 53−11 %10 117 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2024n° 55−8 %10 349 €/m²Appt 174 m² · 7 ventes · 2024RUE PERGOLESEMÉDIANE DE LA RUE 11 304 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 38−11 %10 110 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2025n° 40−4 %10 843 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2026n° 42−4 %10 862 €/m²Appt 151 m² · 9 ventes · 2026n° 46−10 %10 196 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2019n° 50−4 %10 864 €/m²Appt 94 m² · 15 ventes · 2024n° 54−10 %10 120 €/m²Appt 36 m² · 14 ventes · 2025n° 56−17 %9 404 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2018n° 58−12 %10 000 €/m²Appt 38 m² · 15 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 31 adresses vendues Rue Pergolese →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 594 €
14 557 €
▲ VENTE 2022 ICI · 10 834 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 6 594 € à 14 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pergolèse
Fourchette courante9 684 – 11 987 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pergolèse ↗Porte Dauphine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-2 %
Voir Porte Dauphine ↗Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
389 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 49 ?
LA RUERue Pergolese282 ventes depuis 2014 · 11 304 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine6 182 ventes · 11 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine6 182 ventes · 11 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 49 Rue Pergolese à Paris 16e ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 834 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 047 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 49 Rue Pergolese a-t-il été vendu ?
13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, appartement de 13 m² à 140 845 €, soit 10 834 €/m².
Est-ce cher pour Rue Pergolese ?
Non : 10 834 €/m² contre 11 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI