39 Rue Pergolese, Paris 16e
Vendu 485 000 € (13 857 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 7501623 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue Pergolese, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 399 647 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Pergolese11 304 €/m² 282 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Porte Dauphine11 052 €/m² 6 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 16e11 285 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e →
LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 136 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle ET0019CONSTRUCTION1913
NIVEAUX9
LOGEMENTS10
Dernière vente : 13 857 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue
Rue Pergolese, numéro par numéro
31 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 35−16 %9 527 €/m²Appt 55 m² · 15 ventes · 2023n° 37+0 %11 321 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2025
n° 39VOUS ÊTES ICI9 647 €/m²12 ventes · dernière 2023
n° 49−11 %10 010 €/m²Appt 13 m² · 13 ventes · 2022n° 51−21 %8 875 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2026RUE PERGOLESEMÉDIANE DE LA RUE 11 304 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 32−3 %10 985 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025n° 34−1 %11 212 €/m²Appt 66 m² · 11 ventes · 2024n° 36−21 %8 934 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2024n° 38−11 %10 110 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2025n° 40−4 %10 843 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2026n° 42−4 %10 862 €/m²Appt 151 m² · 9 ventes · 2026n° 46−10 %10 196 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2019n° 50−4 %10 864 €/m²Appt 94 m² · 15 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Les 31 adresses vendues Rue Pergolese →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 606 €
18 769 €
▲ VENTE 2023 ICI · 13 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 7 606 € à 18 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pergolèse
Fourchette courante9 684 – 11 987 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pergolèse ↗Porte Dauphine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-2 %
Voir Porte Dauphine ↗Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 485 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 048 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 39 ?
LA RUERue Pergolese282 ventes depuis 2014 · 11 304 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine6 182 ventes · 11 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine6 182 ventes · 11 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 39 Rue Pergolese à Paris 16e ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 136 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 39 Rue Pergolese a-t-il été vendu ?
12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2023, appartement de 35 m² à 485 000 €, soit 13 857 €/m².
Est-ce cher pour Rue Pergolese ?
Oui : 13 857 €/m² contre 11 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI