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France › Paris 16e › Auteuil › Rue Mirabeau › n° 21

21 Rue Mirabeau, Paris 16e

Vendu 1 074 750 € (11 080 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 7501645 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 078 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Mirabeau7 663 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 16e10 018 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 2 879 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 11 080 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 680 € À 12 036 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/08/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 074 750 €11 080 €/m² 11 080 €
30/10/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/10/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 083 240 €12 036 €/m² 12 036 €
16/01/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 900 000 €10 000 €/m² 10 000 €
29/02/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 907 000 €10 078 €/m² 10 078 €
10/04/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/04/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 745 000 €7 680 €/m² 7 680 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 412 € 14 038 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 080 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE WILHEM 97 m² 1 309 985 € 13 505 €
18 RUE WILHEM 9 m² 65 997 € 7 333 €
18 RUE WILHEM 103 m² 913 507 € 8 869 €
19 RUE MIRABEAU 65 m² 392 015 € 6 031 €
16 RUE ANTOINE ROUCHER 78 m² 1 070 940 € 13 730 €
9 RUE NARCISSE DIAZ 39 m² 414 999 € 10 641 €
9 RUE NARCISSE DIAZ 38 m² 328 016 € 8 632 €
9 RUE NARCISSE DIAZ 26 m² 364 988 € 14 038 €
9 RUE NARCISSE DIAZ 27 m² 329 994 € 12 222 €
9 RUE NARCISSE DIAZ 39 m² 366 015 € 9 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 412 € à 14 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mirabeau
Fourchette courante6 525 – 9 979 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mirabeau ↗
Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département-2 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 1,07 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 905 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Mirabeau112 ventes depuis 2014 · 7 663 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Mirabeau à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 879 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Mirabeau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 97 m² à 1 074 750 €, soit 11 080 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirabeau ?

Oui : 11 080 €/m² contre 7 663 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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