France › Paris 16e › Porte Dauphine › Rue Merimee › n° 7

7 Rue Merimee, Paris 16e

Vendu 505 000 € (11 477 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 750164 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Merimee, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 682 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Merimee11 062 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Porte Dauphine11 052 €/m² 6 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 16e11 819 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 2 817 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EA0052 + EA0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX7

LOGEMENTS38

Dernière vente : 11 477 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Merimee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 286 € À 14 205 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 505 000 €11 477 €/m² 11 477 €

28/12/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 245 000 €7 000 €/m² 7 000 €

06/01/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 355 000 €10 441 €/m² 10 441 €

10/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 625 000 €14 205 €/m² 14 205 €

19/09/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 362 000 €10 647 €/m² 10 647 €

27/06/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 625 000 €14 205 €/m² 14 205 €

11/06/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 260 000 €6 341 €/m² 6 341 €

15/12/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 475 000 €13 571 €/m² 13 571 €

06/11/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 395 000 €11 286 €/m² 11 286 €

13/10/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 345 000 €9 857 €/m² 9 857 €

28/09/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 500 000 €12 195 €/m² 12 195 €

13/06/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 092 000 €8 149 €/m² 8 149 €

05/04/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 335 000 €11 964 €/m² 11 964 €

15/02/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 475 000 €10 795 €/m² 10 795 €

24/01/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/01/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 500 000 €12 195 €/m² 12 195 €

28/11/2018 n° 7 · Appartement 28/11/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 353 445 €6 312 €/m² 6 312 €

02/10/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 320 000 €11 429 €/m² 11 429 €

17/07/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 470 000 €10 682 €/m² 10 682 €

29/08/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 287 550 €10 270 €/m² 10 270 €

10/06/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/06/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 220 000 €6 286 €/m² 6 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Merimee, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 7 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+16 %12 876 €/m²Maison 233 m² · vendu 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI10 682 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 7 B−3 %10 779 €/m²Appt 104 m² · 6 ventes · 2023 n° 11+21 %13 402 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2023

RUE MERIMEEMÉDIANE DE LA RUE 11 062 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−5 %10 458 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 932 € 17 162 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 477 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE DES BELLES FEUILLES 15 m² 160 005 € 10 667 €

57 RUE DES BELLES FEUILLES 190 m² 3 042 280 € 16 012 €

57 RUE DES BELLES FEUILLES 59 m² 349 988 € 5 932 €

6 RUE MERIMEE 23 m² 228 045 € 9 915 €

6 RUE MERIMEE 30 m² 285 000 € 9 500 €

6 RUE MERIMEE 37 m² 634 994 € 17 162 €

7 B RUE MERIMEE 116 m² 1 975 016 € 17 026 €

7 B RUE MERIMEE 104 m² 934 960 € 8 990 €

55 RUE DES BELLES FEUILLES 55 m² 639 980 € 11 636 €

55 RUE DES BELLES FEUILLES 55 m² 589 985 € 10 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 932 € à 17 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mérimée

Fourchette courante9 500 – 13 160 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

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Porte Dauphine

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+15 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 505 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 318 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Merimee40 ventes depuis 2014 · 11 062 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine6 182 ventes · 11 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Merimee à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Merimee a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 44 m² à 505 000 €, soit 11 477 €/m².

Est-ce cher pour Rue Merimee ?

Oui : 11 477 €/m² contre 11 062 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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