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France › Paris 16e › Muette › Rue Gustave Zede › n° 2

2 Rue Gustave Zede, Paris 16e

Vendu 549 800 € (11 220 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501611 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 040 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Gustave Zede12 601 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 16e11 157 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 3 514 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 11 220 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Gustave Zede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 840 € À 12 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/01/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 549 800 €11 220 €/m² 11 220 €
15/07/2021 n° 2 · Appartement · 6 p. 15/07/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 600 000 €12 800 €/m² 12 800 €
19/04/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/04/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 455 000 €11 640 €/m² 11 640 €
28/08/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/08/2014 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 130 000 €9 040 €/m² 9 040 €
22/07/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/07/2014 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 980 000 €7 840 €/m² 7 840 €
04/04/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/04/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 387 000 €7 898 €/m² 7 898 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Gustave Zede, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−6 %11 873 €/m²Appt 135 m² · 5 ventes · 2022n° 15−12 %11 111 €/m²Appt 130 m² · 11 ventes · 2025
RUE GUSTAVE ZEDEMÉDIANE DE LA RUE 12 601 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI9 040 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 2 B−26 %9 286 €/m²Appt 21 m² · vendu 2014n° 4 B−24 %9 633 €/m²Appt 150 m² · 5 ventes · 2026n° 14+11 %14 024 €/m²Appt 10 m² · 3 ventes · 2024n° 16−23 %9 726 €/m²Appt 175 m² · 3 ventes · 2022n° 18−35 %8 177 €/m²Appt 172 m² · 3 ventes · 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 688 € 16 927 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 220 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JACQUES OFFENBACH 68 m² 680 000 € 10 000 €
1 RUE JACQUES OFFENBACH 49 m² 575 211 € 11 739 €
4 RUE MARIETTA MARTIN 148 m² 2 139 932 € 14 459 €
4 RUE MARIETTA MARTIN 148 m² 1 699 928 € 11 486 €
9 RUE PAJOU 135 m² 1 870 020 € 13 852 €
9 RUE PAJOU 114 m² 1 180 014 € 10 351 €
9 RUE PAJOU 70 m² 381 710 € 5 453 €
4 B RUE GUSTAVE ZEDE 150 m² 1 444 950 € 9 633 €
4 B RUE GUSTAVE ZEDE 150 m² 1 992 000 € 13 280 €
4 RUE MARIETTA MARTIN 148 m² 2 149 996 € 14 527 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 688 € à 16 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gustave Zédé
Fourchette courante11 612 – 13 593 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
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Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+9 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 467 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Gustave Zede37 ventes depuis 2014 · 12 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Gustave Zede à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Gustave Zede a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2024, appartement de 49 m² à 549 800 €, soit 11 220 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Zede ?

Non : 11 220 €/m² contre 12 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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