France › Paris 16e › Auteuil › Rue Erlanger › n° 49

49 Rue Erlanger, Paris 16e

Vendu 525 000 € (6 105 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 7501640 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue Erlanger, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 498 762 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Erlanger10 144 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 16e9 713 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue

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Calée sur 2 869 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX9

LOGEMENTS34

Dernière vente : 6 105 €/m² en 2024 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Erlanger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 105 € À 12 644 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/09/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 525 000 €6 105 €/m² 6 105 €

14/06/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 965 686 €11 229 €/m² 11 229 €

28/11/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 730 000 €8 488 €/m² 8 488 €

11/02/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 11/02/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 118 700 €10 654 €/m² 10 654 €

12/03/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 100 000 €12 644 €/m² 12 644 €

01/09/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 01/09/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 910 000 €10 341 €/m² 10 341 €

27/02/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 27/02/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 169 800 €11 141 €/m² 11 141 €

09/04/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 09/04/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 966 250 €9 202 €/m² 9 202 €

25/10/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 730 770 €8 497 €/m² 8 497 €

05/07/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 05/07/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 060 500 €10 100 €/m² 10 100 €

03/07/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 03/07/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 920 000 €8 762 €/m² 8 762 €

17/10/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 17/10/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 988 500 €9 414 €/m² 9 414 €

29/09/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 710 000 €8 256 €/m² 8 256 €

18/05/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 610 000 €7 011 €/m² 7 011 €

06/03/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/03/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 616 160 €7 165 €/m² 7 165 €

12/09/2014 n° 49 · Appartement · 4 p. 12/09/2014 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 1 600 000 €9 639 €/m² 9 639 €

30/07/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 725 000 €8 430 €/m² 8 430 €

18/02/2014 n° 49 · Appartement · 4 p. 18/02/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 866 000 €8 248 €/m² 8 248 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Erlanger, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+40 %14 213 €/m²Maison 231 m² · vendu 2024 n° 37+7 %10 815 €/m²Appt 124 m² · 3 ventes · 2022 n° 47−6 %9 528 €/m²Appt 35 m² · 61 ventes · 2026

n° 49VOUS ÊTES ICI8 762 €/m²19 ventes · dernière 2024

n° 53+0 %10 101 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 55−4 %9 700 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2026 n° 57−17 %8 468 €/m²Appt 169 m² · 4 ventes · 2025 n° 59−1 %10 049 €/m²Appt 100 m² · 7 ventes · 2026 n° 61−8 %9 314 €/m²Appt 110 m² · 33 ventes · 2026

RUE ERLANGERMÉDIANE DE LA RUE 10 144 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−9 %9 258 €/m²Appt 98 m² · 26 ventes · 2026 n° 34−1 %10 000 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2025 n° 36−8 %9 327 €/m²Appt 124 m² · 5 ventes · 2025 n° 40+8 %10 910 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Erlanger →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 240 € 20 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 105 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE ERLANGER 74 m² 770 784 € 10 416 €

53 RUE ERLANGER 70 m² 689 990 € 9 857 €

47 RUE ERLANGER 28 m² 267 008 € 9 536 €

47 RUE ERLANGER 40 m² 397 320 € 9 933 €

47 RUE ERLANGER 35 m² 400 015 € 11 429 €

39 B RUE MOLITOR 35 m² 388 885 € 11 111 €

47 RUE ERLANGER 48 m² 500 016 € 10 417 €

47 RUE ERLANGER 62 m² 581 994 € 9 387 €

47 RUE ERLANGER 30 m² 324 990 € 10 833 €

41 RUE MOLITOR 45 m² 430 065 € 9 557 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 240 € à 20 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Erlanger

Fourchette courante8 802 – 11 553 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Auteuil

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département-5 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 525 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 575 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Erlanger339 ventes depuis 2014 · 10 144 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 9 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Erlanger à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Erlanger a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 86 m² à 525 000 €, soit 6 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue Erlanger ?

Non : 6 105 €/m² contre 10 144 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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