France › Paris 16e › Chaillot › Rue de Saigon › n° 8

8 Rue de Saigon, Paris 16e

Vendu 289 623 € (9 987 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 7501620 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue de Saigon, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 231 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Saigon12 468 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Chaillot11 355 €/m² 4 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 16e11 356 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 929 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle FB0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1927

NIVEAUX9

LOGEMENTS29

Dernière vente : 9 987 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Saigon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 176 € À 13 793 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/04/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 289 623 €9 987 €/m² 9 987 €

25/02/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 960 000 €12 468 €/m² 12 468 €

14/12/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 600 000 €9 231 €/m² 9 231 €

13/06/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 400 000 €13 793 €/m² 13 793 €

26/01/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 316 000 €7 900 €/m² 7 900 €

04/11/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/11/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €

19/01/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/01/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 285 000 €7 500 €/m² 7 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Saigon, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 10 →

RUE DE SAIGONMÉDIANE DE LA RUE 12 468 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−35 %8 140 €/m²Appt 215 m² · vendu 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI9 231 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 10−8 %11 490 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 648 € 20 083 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 987 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE SAIGON 76 m² 975 004 € 12 829 €

10 RUE DE SAIGON 71 m² 1 128 474 € 15 894 €

4 RUE CHALGRIN 122 m² 1 699 948 € 13 934 €

4 RUE CHALGRIN 17 m² 250 002 € 14 706 €

4 RUE CHALGRIN 50 m² 607 200 € 12 144 €

2 RUE DE SAIGON 215 m² 1 750 100 € 8 140 €

13 AV LA GRANDE ARMEE 54 m² 312 498 € 5 787 €

5 RUE D ARGENTINE 22 m² 180 004 € 8 182 €

5 RUE D ARGENTINE 26 m² 262 496 € 10 096 €

12 RUE CHALGRIN 117 m² 1 435 005 € 12 265 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 648 € à 20 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Saïgon

Fourchette courante9 252 – 12 013 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2023

Voir Rue de Saïgon ↗

Chaillot

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune0 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut2.7 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

868 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Saigon15 ventes depuis 2014 · 12 468 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaillot4 941 ventes · 11 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Saigon à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 929 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Saigon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2022, appartement de 29 m² à 289 623 €, soit 9 987 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Saigon ?

Non : 9 987 €/m² contre 12 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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