45 Boulevard de Beausejour, Paris 16e
Vendu 1 440 000 € (9 600 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7501621 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Boulevard de Beausejour, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 459 600 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard de Beausejour12 111 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 16e11 173 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e →
LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 418 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle CO0010CONSTRUCTION1905
NIVEAUX8
LOGEMENTS27
Dernière vente : 9 600 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue
Boulevard de Beausejour, numéro par numéro
19 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 29−12 %10 704 €/m²Appt 149 m² · 6 ventes · 2023n° 31+7 %12 995 €/m²Appt 192 m² · 3 ventes · 2024n° 35+13 %13 688 €/m²Appt 119 m² · 3 ventes · 2022
n° 45VOUS ÊTES ICI9 600 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 51−2 %11 915 €/m²Appt 229 m² · 17 ventes · 2026n° 53−19 %9 823 €/m²Appt 235 m² · 5 ventes · 2026n° 55+29 %15 603 €/m²Appt 168 m² · 4 ventes · 2025n° 57+0 %12 085 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2026n° 59−17 %10 072 €/m²Appt 140 m² · 5 ventes · 2024n° 61+44 %17 436 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2025n° 61 B−2 %11 852 €/m²Appt 66 m² · 11 ventes · 2026n° 63−9 %11 055 €/m²Appt 34 m² · 16 ventes · 2025n° 65−18 %9 924 €/m²Appt 138 m² · 11 ventes · 2026BOULEVARD DE BEAUSEJOURMÉDIANE DE LA RUE 12 111 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 19 adresses vendues Boulevard de Beausejour →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 356 €
20 100 €
▲ VENTE 2025 ICI · 9 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 5 356 € à 20 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Beauséjour
Fourchette courante9 829 – 13 645 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Beauséjour ↗Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+9 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 1,44 M€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 492 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 45 ?
LA RUEBoulevard de Beausejour140 ventes depuis 2014 · 12 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 45 Boulevard de Beausejour à Paris 16e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 418 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 45 Boulevard de Beausejour a-t-il été vendu ?
10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 150 m² à 1 440 000 €, soit 9 600 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard de Beausejour ?
Non : 9 600 €/m² contre 12 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI