France › Paris 16e › Bois de Boulogne › Boulevard Andre Maurois › n° 4

4 Boulevard Andre Maurois, Paris 16e

Vendu 1 930 000 € (10 000 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 750169 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 358 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Andre Maurois11 000 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Bois de Boulogne10 934 €/m² 32 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 16e10 705 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 957 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles EY0003 + EY0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX10

LOGEMENTS74

Dernière vente : 10 000 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Andre Maurois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 419 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2024 n° 4 · Appartement · 9 p. 15/05/2024 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 1 930 000 €10 000 €/m² 10 000 €

29/12/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 927 313 €7 419 €/m² 7 419 €

11/01/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 11/01/2022 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 544 000 €9 358 €/m² 9 358 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Andre Maurois, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

BOULEVARD ANDRE MAUROISMÉDIANE DE LA RUE 11 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI9 358 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 6+0 %11 000 €/m²Appt 10 m² · 19 ventes · 2023 n° 8−10 %9 845 €/m²Appt 85 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 551 € 17 565 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 BD ANDRE MAUROIS 90 m² 591 210 € 6 569 €

8 BD ANDRE MAUROIS 150 m² 1 650 000 € 11 000 €

8 BD ANDRE MAUROIS 85 m² 948 090 € 11 154 €

8 BD ANDRE MAUROIS 221 m² 2 271 438 € 10 278 €

8 BD ANDRE MAUROIS 160 m² 2 810 400 € 17 565 €

8 BD ANDRE MAUROIS 85 m² 471 835 € 5 551 €

8 B BD MAILLOT 92 m² 1 138 408 € 12 374 €

33 AV CHARLES DE GAULLE 170 m² 1 324 980 € 7 794 €

1 RUE RAOUL NORDLING 300 m² 2 514 900 € 8 383 €

3 RUE RAOUL NORDLING 79 m² 878 638 € 11 122 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 551 € à 17 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard André Maurois

Fourchette courante8 908 – 11 281 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard André Maurois ↗

Bois de Boulogne

Tendance 3 ans—

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+2 %

Voir Bois de Boulogne ↗

Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+4 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 1,93 M€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 780 €

193 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Andre Maurois32 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois de Boulogne32 ventes · 10 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Andre Maurois à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 957 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Andre Maurois a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2024, appartement de 193 m² à 1 930 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Andre Maurois ?

Non : 10 000 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Boulevard Andre Maurois