France › Paris 16e › Avenue Victor Hugo › n° 181

181 Avenue Victor Hugo, Paris 16e

Vendu 317 500 € (9 922 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 7501622 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 232 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

9 922 €▼ −22 %

Appartement 32 m² vendu, 1 pièces · 18/09/2025

vs la rue : 12 798 €/m² (216 ventes 2021–2025)

LA RUE

12 798 €

€/m² médian 2021–2025 · 216 ventes

de 9 247 € à 16 342 €/m²

LA COMMUNE · 2025

10 872 €

Paris 16e · 32 246 ventes depuis 2014

cette adresse : −9 %

LE BÂTI

1965

11 niveaux · 87 logements

parcelle EB0010 · BDNB

Ventes enregistrées au 181 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 054 € À 30 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2025 n° 181 · Appartement · 1 p. 18/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 317 500 €9 922 €/m² 9 922 €

28/03/2025 n° 181 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 2 385 000 €16 678 €/m² 16 678 €

12/02/2025 n° 181 · Appartement · 2 p. 12/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 506 625 €10 339 €/m² 10 339 €

31/10/2024 n° 181 · Appartement · 1 p. 31/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 355 000 €11 094 €/m² 11 094 €

12/09/2024 n° 181 · Appartement · 1 p. 12/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 390 000 €12 581 €/m² 12 581 €

21/03/2023 n° 181 · Appartement · 1 p. 21/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 397 000 €12 406 €/m² 12 406 €

04/08/2022 n° 181 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 100 000 €11 458 €/m² 11 458 €

02/03/2022 n° 181 · Appartement · 2 p. 02/03/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 2 700 000 €30 000 €/m² 30 000 €

01/03/2022 n° 181 · Appartement · 1 p. 01/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 325 000 €10 484 €/m² 10 484 €

07/06/2021 n° 181 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 975 000 €13 542 €/m² 13 542 €

08/03/2021 n° 181 · Appartement · 1 p. 08/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 365 300 €11 416 €/m² 11 416 €

14/12/2020 n° 181 · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 692 500 €14 427 €/m² 14 427 €

16/12/2019 n° 181 · Appartement 16/12/2019 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 3 200 000 €13 333 €/m² 13 333 €

26/11/2019 n° 181 · Appartement · 1 p. 26/11/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €

19/07/2018 n° 181 · Appartement · 2 p. 19/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 300 000 €4 054 €/m² 4 054 €

22/03/2018 n° 181 · Appartement · 1 p. 22/03/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 370 000 €11 212 €/m² 11 212 €

11/10/2017 n° 181 · Appartement · 1 p. 11/10/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 286 000 €9 226 €/m² 9 226 €

21/09/2017 n° 181 · Appartement · 1 p. 21/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 235 000 €7 344 €/m² 7 344 €

25/07/2017 n° 181 · Appartement · 1 p. 25/07/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 365 000 €11 774 €/m² 11 774 €

28/06/2017 n° 181 · Appartement · 1 p. 28/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 550 000 €11 000 €/m² 11 000 €

23/03/2017 n° 181 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 530 000 €10 392 €/m² 10 392 €

26/01/2017 n° 181 · Appartement · 1 p. 26/01/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 283 000 €9 129 €/m² 9 129 €

31/05/2016 n° 181 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 800 000 €20 000 €/m² 20 000 €

18/11/2015 n° 181 · Appartement · 1 p. 18/11/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 270 750 €8 205 €/m² 8 205 €

05/06/2015 n° 181 · Appartement · 1 p. 05/06/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 328 100 €10 584 €/m² 10 584 €

29/04/2015 n° 181 · Appartement · 2 p. 29/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 570 000 €12 128 €/m² 12 128 €

25/02/2015 n° 181 · Appartement · 1 p. 25/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 540 000 €12 000 €/m² 12 000 €

20/08/2014 n° 181 · Appartement · 1 p. 20/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 310 000 €9 688 €/m² 9 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 674 € 12 658 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 922 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

179 AV DE VERSAILLES 79 m² 800 033 € 10 127 €

179 AV DE VERSAILLES 133 m² 1 299 942 € 9 774 €

179 AV DE VERSAILLES 97 m² 903 458 € 9 314 €

164 AV DE VERSAILLES 28 m² 309 988 € 11 071 €

164 AV DE VERSAILLES 65 m² 689 975 € 10 615 €

164 AV DE VERSAILLES 32 m² 295 008 € 9 219 €

175 AV DE VERSAILLES 73 m² 615 025 € 8 425 €

175 AV DE VERSAILLES 69 m² 692 967 € 10 043 €

175 AV DE VERSAILLES 86 m² 659 964 € 7 674 €

166 AV DE VERSAILLES 97 m² 954 965 € 9 845 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 674 € à 12 658 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue de Versailles ↗228 ventes 9 198 € ▲ +2 %

Auteuil ↗13 063 ventes 9 492 € ▼ −1 %

Paris 16e Arrondissement ↗35 228 ventes 9 376 € ▲ +0 %

Paris ↗413 495 ventes 10 309 € ▼ −9 %

Avenue de Versailles

Fourchette courante8 294 – 9 987 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Versailles ↗

Auteuil

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+1 %

Voir Auteuil ↗

Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département-9 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Bien type : appartement de 32 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 318 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

958 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 181 Avenue Victor Hugo à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 181 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 32 m² à 317 500 €, soit 9 922 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Non : 9 922 €/m² contre 12 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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