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France › Paris 16e › Muette › Avenue Mozart › n° 21

21 Avenue Mozart, Paris 16e

Vendu 1 257 000 € (12 570 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501614 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 778 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Mozart11 067 €/m² 454 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 16e11 237 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 423 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 12 570 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Mozart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 229 € À 12 570 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/06/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 257 000 €12 570 €/m² 12 570 €
26/09/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/09/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 194 750 €11 948 €/m² 11 948 €
06/02/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/02/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 75 000 €4 688 €/m² 4 688 €
16/06/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 24 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 24 m² 101 500 €4 229 €/m² 4 229 €
18/05/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 18/05/2017 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 360 000 €8 242 €/m² 8 242 €
16/02/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/02/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 970 000 €9 700 €/m² 9 700 €
08/07/2015 n° 21 · Appartement · 5 p. 08/07/2015 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 1 580 000 €8 778 €/m² 8 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 714 € 26 867 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 570 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV MOZART 21 m² 169 995 € 8 095 €
19 AV MOZART 55 m² 550 000 € 10 000 €
9 RUE PAJOU 135 m² 1 870 020 € 13 852 €
9 RUE PAJOU 70 m² 381 710 € 5 453 €
9 RUE PAJOU 114 m² 1 180 014 € 10 351 €
15 AV MOZART 14 m² 289 996 € 20 714 €
15 AV MOZART 190 m² 2 435 040 € 12 816 €
15 AV MOZART 120 m² 1 425 000 € 11 875 €
18 AV MOZART 107 m² 1 431 981 € 13 383 €
18 AV MOZART 196 m² 3 969 000 € 20 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 714 € à 26 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Mozart
Fourchette courante9 407 – 11 994 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Mozart ↗
Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+9 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,26 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 995 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Mozart454 ventes depuis 2014 · 11 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Mozart à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 570 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Mozart a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 100 m² à 1 257 000 €, soit 12 570 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mozart ?

Oui : 12 570 €/m² contre 11 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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