France › Paris 16e › Muette › Avenue Foch › n° 21

21 Avenue Foch, Paris 16e

Vendu 780 000 € (10 400 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7501624 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2112 500 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Foch13 741 €/m² 486 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Muette10 784 €/m² 9 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 16e11 233 €/m² 33 538 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles FC0006 + FC0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX8

LOGEMENTS61

Dernière vente : 10 400 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 039 € À 20 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 780 000 €10 400 €/m² 10 400 €

31/05/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 450 000 €14 500 €/m² 14 500 €

26/12/2023 n° 21 · Appartement · 6 p. 26/12/2023 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 2 600 000 €11 064 €/m² 11 064 €

22/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 849 380 €11 325 €/m² 11 325 €

25/07/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 590 000 €14 750 €/m² 14 750 €

19/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 760 000 €18 333 €/m² 18 333 €

15/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 750 000 €17 500 €/m² 17 500 €

13/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/01/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 903 000 €12 040 €/m² 12 040 €

27/11/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 195 000 €15 933 €/m² 15 933 €

07/11/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 535 000 €15 350 €/m² 15 350 €

04/11/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 620 000 €16 200 €/m² 16 200 €

02/10/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/10/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 580 000 €16 571 €/m² 16 571 €

23/09/2019 n° 21 · Appartement 23/09/2019 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 2 600 000 €11 064 €/m² 11 064 €

05/02/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/02/2019 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 486 203 €3 039 €/m² 3 039 €

14/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 528 200 €12 324 €/m² 12 324 €

29/03/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 540 000 €15 429 €/m² 15 429 €

09/01/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/01/2018 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 865 000 €5 966 €/m² 5 966 €

21/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 2 050 000 €20 500 €/m² 20 500 €

28/10/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 28/10/2016 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 2 560 000 €12 800 €/m² 12 800 €

21/06/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 360 000 €17 000 €/m² 17 000 €

10/06/2016 n° 21 · Appartement 10/06/2016 · APPT · 275 M² Appartement 275 m² 1 300 000 €4 727 €/m² 4 727 €

10/06/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 10/06/2016 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 2 700 000 €13 500 €/m² 13 500 €

08/07/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/07/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 992 500 €9 925 €/m² 9 925 €

13/02/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 700 000 €9 333 €/m² 9 333 €

01/09/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 500 000 €12 500 €/m² 12 500 €

16/06/2014 n° 21 · Appartement 16/06/2014 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 2 800 000 €11 915 €/m² 11 915 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Avenue Foch, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 B n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−1 %13 636 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2026 n° 15−14 %11 770 €/m²Appt 188 m² · 8 ventes · 2025 n° 17 B−13 %11 939 €/m²Appt 136 m² · 7 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI12 500 €/m²26 ventes · dernière 2025

n° 23−15 %11 735 €/m²Appt 172 m² · 3 ventes · 2025 n° 25+0 %13 725 €/m²Appt 255 m² · vendu 2025 n° 27+6 %14 519 €/m²Appt 270 m² · 7 ventes · 2026

AVENUE FOCHMÉDIANE DE LA RUE 13 741 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−14 %11 879 €/m²Appt 20 m² · 12 ventes · 2026 n° 14−10 %12 307 €/m²Appt 120 m² · 3 ventes · 2017 n° 22−23 %10 541 €/m²Appt 255 m² · 5 ventes · 2021 n° 26−30 %9 669 €/m²Appt 144 m² · 2 ventes · 2024 n° 28−8 %12 609 €/m²Appt 114 m² · 18 ventes · 2026 n° 32+22 %16 741 €/m²Appt 218 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Avenue Foch →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 714 € 26 867 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV MOZART 55 m² 550 000 € 10 000 €

19 AV MOZART 21 m² 169 995 € 8 095 €

9 RUE PAJOU 114 m² 1 180 014 € 10 351 €

9 RUE PAJOU 135 m² 1 870 020 € 13 852 €

9 RUE PAJOU 70 m² 381 710 € 5 453 €

15 AV MOZART 120 m² 1 425 000 € 11 875 €

15 AV MOZART 190 m² 2 435 040 € 12 816 €

15 AV MOZART 14 m² 289 996 € 20 714 €

18 AV MOZART 107 m² 1 431 981 € 13 383 €

18 AV MOZART 120 m² 1 383 960 € 11 533 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 714 € à 26 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Mozart

Fourchette courante9 403 – 11 987 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Mozart ↗

Muette

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-4 %

Voir Muette ↗

Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+9 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 780 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 246 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Foch486 ventes depuis 2014 · 13 741 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 193 ventes · 10 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e33 538 ventes · 11 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Foch à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Foch a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 75 m² à 780 000 €, soit 10 400 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Foch ?

Non : 10 400 €/m² contre 13 741 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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