France › Paris 16e › Auteuil › Avenue de Versailles › n° 21

21 Avenue de Versailles, Paris 16e

Vendu 614 400 € (7 680 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501620 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 219 024 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue de Versailles9 643 €/m² 996 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 16e10 079 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 979 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CA0050 + CB0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX9

LOGEMENTS63

Dernière vente : 7 680 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Versailles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 250 € À 20 463 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 614 400 €7 680 €/m² 7 680 €

08/03/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/03/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 85 000 €9 444 €/m² 9 444 €

28/04/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 025 000 €9 491 €/m² 9 491 €

02/11/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 833 000 €10 413 €/m² 10 413 €

25/03/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/03/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 025 700 €9 863 €/m² 9 863 €

25/02/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 950 000 €12 025 €/m² 12 025 €

26/08/2021 n° 21 · Appartement · 6 p. 26/08/2021 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 2 270 000 €12 971 €/m² 12 971 €

30/11/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 640 000 €7 711 €/m² 7 711 €

30/09/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 940 250 €12 372 €/m² 12 372 €

22/01/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 809 500 €13 056 €/m² 13 056 €

10/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/04/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 575 000 €7 012 €/m² 7 012 €

18/02/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/02/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 726 900 €11 358 €/m² 11 358 €

10/10/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/10/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 203 950 €11 331 €/m² 11 331 €

20/03/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/03/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 710 000 €8 987 €/m² 8 987 €

24/11/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 551 000 €8 887 €/m² 8 887 €

21/06/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/06/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 860 000 €7 963 €/m² 7 963 €

27/02/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/02/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 947 800 €9 113 €/m² 9 113 €

27/01/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 740 000 €9 024 €/m² 9 024 €

11/05/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/05/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 529 600 €6 620 €/m² 6 620 €

28/01/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/01/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 150 690 €11 281 €/m² 11 281 €

16/11/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/11/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 100 000 €6 250 €/m² 6 250 €

12/10/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/10/2015 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 163 700 €20 463 €/m² 20 463 €

02/10/2015 n° 21 · Appartement 02/10/2015 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 089 250 €6 602 €/m² 6 602 €

28/04/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/04/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 050 000 €10 294 €/m² 10 294 €

02/12/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/12/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 590 000 €8 082 €/m² 8 082 €

24/10/2014 n° 21 · Appartement 24/10/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 210 000 €13 125 €/m² 13 125 €

16/06/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/06/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 880 000 €8 713 €/m² 8 713 €

27/02/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 643 000 €8 244 €/m² 8 244 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Avenue de Versailles, numéro par numéro

112 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−24 %7 375 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2021 n° 15−23 %7 473 €/m²Appt 129 m² · 5 ventes · 2026 n° 19+12 %10 762 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI9 024 €/m²28 ventes · dernière 2026

n° 23−31 %6 614 €/m²Appt 189 m² · vendu 2014 n° 25−5 %9 133 €/m²Appt 90 m² · 10 ventes · 2024 n° 27+1 %9 722 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2019

AVENUE DE VERSAILLESMÉDIANE DE LA RUE 9 643 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−8 %8 889 €/m²Appt 126 m² · 7 ventes · 2025 n° 18+14 %10 955 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2024 n° 18 B−14 %8 253 €/m²Appt 28 m² · 16 ventes · 2026 n° 20+1 %9 700 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2026 n° 22−15 %8 163 €/m²Appt 86 m² · 9 ventes · 2022 n° 24−13 %8 343 €/m²Appt 169 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 112 adresses vendues Avenue de Versailles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 687 € 20 444 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 680 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 QUAI LOUIS BLERIOT 256 m² 1 900 032 € 7 422 €

15 AV DE VERSAILLES 129 m² 1 510 977 € 11 713 €

15 AV DE VERSAILLES 91 m² 426 517 € 4 687 €

15 AV DE VERSAILLES 22 m² 138 006 € 6 273 €

10 QUAI LOUIS BLERIOT 105 m² 1 038 030 € 9 886 €

10 QUAI LOUIS BLERIOT 105 m² 1 015 980 € 9 676 €

13 AV DE VERSAILLES 50 m² 444 800 € 8 896 €

25 AV DE VERSAILLES 77 m² 988 526 € 12 838 €

25 AV DE VERSAILLES 90 m² 880 020 € 9 778 €

25 AV DE VERSAILLES 90 m² 935 010 € 10 389 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 687 € à 20 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Versailles

Fourchette courante8 492 – 10 553 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Versailles ↗

Auteuil

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-6 %

Voir Auteuil ↗

Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département-2 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 614 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 396 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Versailles996 ventes depuis 2014 · 9 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Versailles à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 979 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Versailles a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 80 m² à 614 400 €, soit 7 680 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Versailles ?

Non : 7 680 €/m² contre 9 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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