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France › Paris 15e › Grenelle › Rue Rouelle › n° 39

39 Rue Rouelle, Paris 15e

Vendu 266 950 € (10 678 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 750154 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue Rouelle, 75015 Paris 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 398 868 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Rouelle10 272 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Grenelle10 000 €/m² 9 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 15e9 900 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 4 018 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DW0028 + DW0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX8
LOGEMENTS25
Dernière vente : 10 678 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Rouelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 455 € À 10 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 24/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 266 950 €10 678 €/m² 10 678 €
08/12/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 355 000 €6 455 €/m² 6 455 €
30/11/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 780 000 €10 833 €/m² 10 833 €
21/09/2017 n° 39 · Appartement 21/09/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 470 000 €8 868 €/m² 8 868 €
09/09/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 09/09/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 220 000 €9 167 €/m² 9 167 €
23/06/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 23/06/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €
28/01/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/01/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 259 280 €8 643 €/m² 8 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 367 € 14 761 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 678 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 B RUE ROUELLE 43 m² 457 004 € 10 628 €
37 B RUE ROUELLE 44 m² 409 992 € 9 318 €
37 B RUE ROUELLE 29 m² 300 005 € 10 345 €
41 RUE ROUELLE 86 m² 1 197 550 € 13 925 €
41 RUE ROUELLE 26 m² 290 004 € 11 154 €
41 RUE ROUELLE 35 m² 439 985 € 12 571 €
41 RUE ROUELLE 21 m² 205 002 € 9 762 €
44 RUE ROUELLE 28 m² 280 000 € 10 000 €
44 RUE ROUELLE 65 m² 644 540 € 9 916 €
44 RUE ROUELLE 37 m² 379 990 € 10 270 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 367 € à 14 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rouelle
Fourchette courante9 174 – 10 634 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Grenelle
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-4 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
710 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Rouelle203 ventes depuis 2014 · 10 272 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenelle9 562 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Rouelle à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 678 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 018 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Rouelle a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2023, appartement de 25 m² à 266 950 €, soit 10 678 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rouelle ?

Oui : 10 678 €/m² contre 10 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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