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France › Paris 15e › Grenelle › Rue Rouelle › n° 49

49 Rue Rouelle, Paris 15e

Vendu 239 500 € (3 992 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 7501561 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue Rouelle, 75015 Paris 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4910 167 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Rouelle10 272 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Grenelle10 000 €/m² 9 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 15e9 935 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 4 289 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX9
LOGEMENTS45
Dernière vente : 3 992 €/m² en 2025 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Rouelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 992 € À 11 877 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 239 500 €3 992 €/m² 3 992 €
31/01/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 610 000 €10 167 €/m² 10 167 €
15/02/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 732 000 €10 167 €/m² 10 167 €
06/07/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 06/07/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 835 000 €11 438 €/m² 11 438 €
14/06/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 867 000 €11 877 €/m² 11 877 €
20/09/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 625 000 €10 593 €/m² 10 593 €
10/07/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 600 000 €10 169 €/m² 10 169 €
31/07/2015 n° 49 · Appartement · 5 p. 31/07/2015 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 243 000 €9 944 €/m² 9 944 €
29/07/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 662 400 €11 040 €/m² 11 040 €
24/01/2014 n° 49 · Appartement · 4 p. 24/01/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 925 000 €9 737 €/m² 9 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 889 € 15 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 992 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE ROUELLE 56 m² 637 000 € 11 375 €
47 RUE ROUELLE 20 m² 235 000 € 11 750 €
47 RUE ROUELLE 77 m² 748 671 € 9 723 €
47 RUE ROUELLE 23 m² 204 999 € 8 913 €
47 RUE ROUELLE 25 m² 312 500 € 12 500 €
47 RUE ROUELLE 37 m² 419 987 € 11 351 €
45 RUE ROUELLE 37 m² 389 610 € 10 530 €
45 RUE ROUELLE 20 m² 192 000 € 9 600 €
45 RUE ROUELLE 36 m² 320 004 € 8 889 €
45 RUE ROUELLE 21 m² 329 994 € 15 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 889 € à 15 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rouelle
Fourchette courante9 174 – 10 634 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rouelle ↗
Grenelle
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 704 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Rouelle203 ventes depuis 2014 · 10 272 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenelle9 562 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Rouelle à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 992 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Rouelle a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 60 m² à 239 500 €, soit 3 992 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rouelle ?

Non : 3 992 €/m² contre 10 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -61 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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