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France › Paris 15e › Necker › Rue Lecourbe › n° 49

49 Rue Lecourbe, Paris 15e

Vendu 340 000 € (9 714 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 750154 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue Lecourbe, 75015 Paris 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 499 892 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Lecourbe10 094 €/m² 1 544 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 15e10 047 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 007 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX11
LOGEMENTS48
Dernière vente : 9 714 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Lecourbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 286 € À 26 288 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 04/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 340 000 €9 714 €/m² 9 714 €
17/12/2024 n° 49 · Appartement · 5 p. 17/12/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 075 000 €10 539 €/m² 10 539 €
04/11/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 04/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 590 000 €17 879 €/m² 17 879 €
14/10/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 14/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 400 000 €11 765 €/m² 11 765 €
02/05/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 02/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 296 750 €9 892 €/m² 9 892 €
19/04/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 19/04/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 350 618 €10 625 €/m² 10 625 €
06/09/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 06/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 318 000 €9 086 €/m² 9 086 €
21/07/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 21/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 867 500 €26 288 €/m² 26 288 €
27/03/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 27/03/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 300 000 €8 824 €/m² 8 824 €
30/01/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 30/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 370 000 €10 882 €/m² 10 882 €
30/05/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €
19/06/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 19/06/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 290 000 €8 286 €/m² 8 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 909 € 15 581 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE LECOURBE 24 m² 373 944 € 15 581 €
45 RUE LECOURBE 55 m² 774 015 € 14 073 €
45 RUE LECOURBE 60 m² 705 600 € 11 760 €
45 RUE LECOURBE 60 m² 653 460 € 10 891 €
45 RUE LECOURBE 63 m² 554 274 € 8 798 €
45 RUE LECOURBE 20 m² 164 000 € 8 200 €
45 RUE LECOURBE 63 m² 759 969 € 12 063 €
1 RUE DES VOLONTAIRES 22 m² 129 998 € 5 909 €
1 RUE DES VOLONTAIRES 54 m² 405 000 € 7 500 €
1 RUE DES VOLONTAIRES 45 m² 419 625 € 9 325 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 909 € à 15 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lecourbe
Fourchette courante9 253 – 10 973 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lecourbe ↗
Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
994 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Lecourbe1 544 ventes depuis 2014 · 10 094 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Lecourbe à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 007 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Lecourbe a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 35 m² à 340 000 €, soit 9 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecourbe ?

Non : 9 714 €/m² contre 10 094 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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