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France › Paris 15e › Necker › Rue Lecourbe › n° 39

39 Rue Lecourbe, Paris 15e

Vendu 370 000 € (10 882 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 750158 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 398 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Lecourbe10 094 €/m² 1 544 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 15e10 084 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 904 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 10 882 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Lecourbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 300 € À 10 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 370 000 €10 882 €/m² 10 882 €
25/01/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 252 000 €6 300 €/m² 6 300 €
30/03/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 340 000 €10 000 €/m² 10 000 €
03/12/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 03/12/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 170 000 €8 500 €/m² 8 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 625 € 16 824 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE LECOURBE 17 m² 286 008 € 16 824 €
41 RUE LECOURBE 25 m² 300 000 € 12 000 €
41 RUE LECOURBE 19 m² 214 491 € 11 289 €
41 RUE LECOURBE 67 m² 765 006 € 11 418 €
12 RUE BLOMET 36 m² 412 992 € 11 472 €
12 RUE BLOMET 37 m² 467 495 € 12 635 €
12 RUE BLOMET 38 m² 468 008 € 12 316 €
37 RUE LECOURBE 42 m² 400 008 € 9 524 €
37 RUE LECOURBE 30 m² 406 200 € 13 540 €
37 RUE LECOURBE 20 m² 293 700 € 14 685 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 625 € à 16 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lecourbe
Fourchette courante9 275 – 10 995 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lecourbe ↗
Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-1 %
Voir Necker ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
965 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Lecourbe1 544 ventes depuis 2014 · 10 094 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Lecourbe à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 904 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Lecourbe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 34 m² à 370 000 €, soit 10 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecourbe ?

Oui : 10 882 €/m² contre 10 094 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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