France › Paris 15e › Saint-Lambert › Rue Lecourbe › n° 263

263 Rue Lecourbe, Paris 15e

Vendu 758 000 € (10 829 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 750157 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 263 Rue Lecourbe, 75015 Paris 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2639 470 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Lecourbe10 094 €/m² 1 544 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Lambert9 063 €/m² 15 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 15e9 271 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 263Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 5 100 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX9

LOGEMENTS51

Dernière vente : 10 829 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 263 Rue Lecourbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 808 € À 11 677 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2025 n° 263 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 758 000 €10 829 €/m² 10 829 €

02/05/2024 n° 263 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 561 186 €9 353 €/m² 9 353 €

11/01/2024 n° 263 · Appartement · 3 p. 11/01/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 500 000 €10 204 €/m² 10 204 €

24/05/2023 n° 263 · Appartement · 1 p. 24/05/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 240 000 €11 429 €/m² 11 429 €

23/01/2023 n° 263 · Appartement · 3 p. 23/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 630 700 €9 703 €/m² 9 703 €

15/12/2022 n° 263 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 530 000 €10 600 €/m² 10 600 €

16/07/2021 n° 263 · Appartement · 4 p. 16/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 803 828 €10 048 €/m² 10 048 €

15/03/2021 n° 263 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 408 705 €11 677 €/m² 11 677 €

27/04/2020 n° 263 · Appartement · 3 p. 27/04/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 806 200 €11 517 €/m² 11 517 €

13/12/2019 n° 263 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 730 000 €8 795 €/m² 8 795 €

30/08/2019 n° 263 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 600 000 €8 571 €/m² 8 571 €

05/12/2018 n° 263 · Appartement · 3 p. 05/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 625 000 €9 470 €/m² 9 470 €

22/08/2018 n° 263 · Appartement · 2 p. 22/08/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 328 400 €9 659 €/m² 9 659 €

06/07/2018 n° 263 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 618 200 €8 831 €/m² 8 831 €

27/04/2018 n° 263 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 348 000 €9 943 €/m² 9 943 €

15/01/2018 n° 263 · Appartement · 1 p. 15/01/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 198 000 €9 429 €/m² 9 429 €

03/08/2017 n° 263 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 599 000 €8 095 €/m² 8 095 €

27/04/2017 n° 263 · Appartement · 4 p. 27/04/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 657 000 €8 878 €/m² 8 878 €

26/10/2016 n° 263 · Appartement · 3 p. 26/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 620 000 €8 857 €/m² 8 857 €

30/11/2015 n° 263 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 400 000 €8 889 €/m² 8 889 €

29/05/2015 n° 263 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 476 550 €6 808 €/m² 6 808 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Lecourbe, numéro par numéro

127 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 262 n° 264 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 253+1 %10 155 €/m²Appt 23 m² · 40 ventes · 2026

n° 263VOUS ÊTES ICI9 470 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 267−16 %8 502 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2025 n° 269−14 %8 658 €/m²Appt 46 m² · 12 ventes · 2023 n° 279+7 %10 849 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2017 n° 281−10 %9 118 €/m²Appt 50 m² · 17 ventes · 2026

RUE LECOURBEMÉDIANE DE LA RUE 10 094 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 244+13 %11 390 €/m²Appt 50 m² · 17 ventes · 2025 n° 250−10 %9 076 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2026 n° 252−4 %9 722 €/m²Appt 52 m² · 45 ventes · 2026 n° 262−5 %9 596 €/m²Appt 96 m² · 6 ventes · 2023 n° 264−5 %9 615 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2022 n° 268+31 %13 200 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2022 n° 276−12 %8 885 €/m²Appt 90 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 127 adresses vendues Rue Lecourbe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 692 € 18 364 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 829 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

268 RUE LECOURBE 50 m² 817 500 € 16 350 €

267 RUE LECOURBE 33 m² 250 008 € 7 576 €

267 RUE LECOURBE 42 m² 439 992 € 10 476 €

267 RUE LECOURBE 97 m² 789 968 € 8 144 €

267 RUE LECOURBE 45 m² 345 015 € 7 667 €

264 RUE LECOURBE 73 m² 720 364 € 9 868 €

2 RUE SAINT LAMBERT 120 m² 975 960 € 8 133 €

2 RUE SAINT LAMBERT 42 m² 405 006 € 9 643 €

2 RUE SAINT LAMBERT 95 m² 870 010 € 9 158 €

2 RUE SAINT LAMBERT 50 m² 423 600 € 8 472 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 692 € à 18 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lecourbe

Fourchette courante8 031 – 10 207 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lecourbe ↗

Saint-Lambert

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-2 %

Voir Saint-Lambert ↗

Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-10 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 15e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 758 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 988 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 263 ?

LA RUERue Lecourbe1 544 ventes depuis 2014 · 10 094 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert15 843 ventes · 9 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 263Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 263 Rue Lecourbe à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 263 Rue Lecourbe a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 70 m² à 758 000 €, soit 10 829 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecourbe ?

Oui : 10 829 €/m² contre 10 094 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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