France › Paris 15e › Saint-Lambert › Rue Fenoux › n° 9

9 Rue Fenoux, Paris 15e

Vendu 379 050 € (9 719 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501510 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Fenoux, 75015 Paris 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 125 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Fenoux10 760 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Lambert9 063 €/m² 15 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 15e9 541 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 5 422 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX7

LOGEMENTS17

Dernière vente : 9 719 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Fenoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 530 € À 10 197 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 379 050 €9 719 €/m² 9 719 €

27/06/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 377 300 €10 197 €/m² 10 197 €

08/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 275 000 €8 594 €/m² 8 594 €

06/04/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 281 500 €8 530 €/m² 8 530 €

12/03/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 365 000 €9 125 €/m² 9 125 €

29/09/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 317 610 €9 925 €/m² 9 925 €

24/04/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 315 400 €8 761 €/m² 8 761 €

21/11/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/11/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 360 000 €9 730 €/m² 9 730 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Fenoux, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−1 %10 702 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI9 125 €/m²8 ventes · dernière 2023

RUE FENOUXMÉDIANE DE LA RUE 10 760 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−11 %9 553 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2024 n° 14+18 %12 699 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 600 € 21 137 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 719 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE FENOUX 69 m² 982 077 € 14 233 €

67 RUE DE L ABBE GROULT 20 m² 171 000 € 8 550 €

67 RUE DE L ABBE GROULT 107 m² 1 279 506 € 11 958 €

67 RUE DE L ABBE GROULT 110 m² 1 195 040 € 10 864 €

73 RUE DE L ABBE GROULT 63 m² 549 549 € 8 723 €

73 RUE DE L ABBE GROULT 33 m² 389 301 € 11 797 €

73 RUE DE L ABBE GROULT 33 m² 425 007 € 12 879 €

73 RUE DE L ABBE GROULT 63 m² 676 557 € 10 739 €

12 RUE FENOUX 50 m² 538 000 € 10 760 €

14 RUE FENOUX 51 m² 610 011 € 11 961 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 600 € à 21 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fenoux

Fourchette courante9 249 – 12 116 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

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Saint-Lambert

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-7 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 379 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 107 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Fenoux22 ventes depuis 2014 · 10 760 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert15 843 ventes · 9 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Fenoux à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 422 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Fenoux a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2023, appartement de 39 m² à 379 050 €, soit 9 719 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fenoux ?

Non : 9 719 €/m² contre 10 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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