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France › Paris 15e › Grenelle › Rue Desaix › n° 3

3 Rue Desaix, Paris 15e

Vendu 860 240 € (12 116 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 7501513 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Desaix, 75015 Paris 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 116 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Desaix10 719 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Grenelle10 000 €/m² 9 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 15e11 094 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 2 821 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 12 116 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Desaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 368 € À 14 819 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/02/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 860 240 €12 116 €/m² 12 116 €
30/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 845 000 €11 575 €/m² 11 575 €
12/04/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/04/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 893 190 €10 508 €/m² 10 508 €
15/12/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 15/12/2022 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 2 460 000 €14 819 €/m² 14 819 €
27/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 620 000 €12 917 €/m² 12 917 €
16/01/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 800 000 €11 268 €/m² 11 268 €
28/03/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 674 500 €9 368 €/m² 9 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 511 € 17 907 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 116 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DESAIX 45 m² 527 490 € 11 722 €
38 AV DE SUFFREN 60 m² 1 008 600 € 16 810 €
38 AV DE SUFFREN 60 m² 730 020 € 12 167 €
38 AV DE SUFFREN 65 m² 735 475 € 11 315 €
6 RUE DESAIX 54 m² 819 990 € 15 185 €
6 RUE DESAIX 39 m² 360 009 € 9 231 €
6 RUE DESAIX 56 m² 500 024 € 8 929 €
40 B AV DE SUFFREN 43 m² 770 001 € 17 907 €
40 B AV DE SUFFREN 60 m² 574 680 € 9 578 €
40 B AV DE SUFFREN 48 m² 469 008 € 9 771 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 511 € à 17 907 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Desaix
Fourchette courante9 135 – 11 575 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
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Grenelle
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+8 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 860 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 016 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Desaix83 ventes depuis 2014 · 10 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenelle9 562 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 11 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Desaix à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Desaix a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 71 m² à 860 240 €, soit 12 116 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desaix ?

Oui : 12 116 €/m² contre 10 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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