CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 15e › Saint-Lambert › Rue de Dantzig › n° 49

49 Rue de Dantzig, Paris 15e

Vendu 162 400 € (4 921 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 7501546 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 498 088 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Dantzig9 143 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Lambert9 065 €/m² 15 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 15e8 634 €/m² 41 130 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 669 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1901
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 921 €/m² en 2024 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Dantzig

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 921 € À 8 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 162 400 €4 921 €/m² 4 921 €
04/08/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 310 000 €8 857 €/m² 8 857 €
15/07/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/07/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 275 000 €8 088 €/m² 8 088 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 471 € 10 484 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 921 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE JULES DUPRE 31 m² 325 004 € 10 484 €
51 RUE DE DANTZIG 45 m² 378 000 € 8 400 €
51 RUE DE DANTZIG 45 m² 374 985 € 8 333 €
51 RUE DE DANTZIG 52 m² 350 012 € 6 731 €
51 RUE DE DANTZIG 25 m² 240 325 € 9 613 €
53 RUE DE DANTZIG 39 m² 307 515 € 7 885 €
55 RUE DE DANTZIG 40 m² 391 320 € 9 783 €
55 RUE DE DANTZIG 40 m² 417 120 € 10 428 €
57 RUE DE DANTZIG 23 m² 140 001 € 6 087 €
59 RUE DE DANTZIG 45 m² 300 015 € 6 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 471 € à 10 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Dantzig
Fourchette courante7 778 – 9 672 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Dantzig ↗
Saint-Lambert
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+5 %
Voir Saint-Lambert ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
937 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de Dantzig406 ventes depuis 2014 · 9 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert15 272 ventes · 9 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 130 ventes · 8 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Dantzig à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 921 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Dantzig a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2024, appartement de 33 m² à 162 400 €, soit 4 921 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dantzig ?

Non : 4 921 €/m² contre 9 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien