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France › Paris 15e › Javel › Rue Balard › n° 49

49 Rue Balard, Paris 15e

Vendu 471 000 € (9 235 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 750151 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue Balard, 75015 Paris 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 499 858 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Balard9 130 €/m² 184 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Javel9 218 €/m² 8 063 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 15e9 091 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 184 ventes dans la rue
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Calée sur 2 666 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle FT0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 9 235 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Balard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 020 € À 11 277 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 471 000 €9 235 €/m² 9 235 €
03/01/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 03/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 518 180 €10 575 €/m² 10 575 €
21/09/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 530 000 €11 277 €/m² 11 277 €
12/11/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 530 000 €10 600 €/m² 10 600 €
27/05/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 500 000 €10 417 €/m² 10 417 €
09/07/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 483 065 €9 858 €/m² 9 858 €
26/03/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/03/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 409 000 €8 020 €/m² 8 020 €
07/08/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/08/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 457 005 €9 521 €/m² 9 521 €
07/01/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/01/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 388 600 €8 268 €/m² 8 268 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 393 € 13 153 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE BALARD 72 m² 577 296 € 8 018 €
46 RUE BALARD 40 m² 340 000 € 8 500 €
46 RUE BALARD 41 m² 345 015 € 8 415 €
46 RUE BALARD 41 m² 435 010 € 10 610 €
48 RUE BALARD 67 m² 550 003 € 8 209 €
52 RUE BALARD 32 m² 415 008 € 12 969 €
52 RUE BALARD 32 m² 290 016 € 9 063 €
52 RUE BALARD 92 m² 839 960 € 9 130 €
52 RUE BALARD 72 m² 851 688 € 11 829 €
52 RUE BALARD 118 m² 908 246 € 7 697 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 393 € à 13 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Balard
Fourchette courante8 018 – 9 697 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Balard ↗
Javel
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-11 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 471 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 448 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Balard184 ventes depuis 2014 · 9 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJavel8 063 ventes · 9 218 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Balard à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 666 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Balard a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 51 m² à 471 000 €, soit 9 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue Balard ?

Oui : 9 235 €/m² contre 9 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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