France › Paris 15e › Javel › Rue Balard › n° 39

39 Rue Balard, Paris 15e

Vendu 795 000 € (8 548 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 750156 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 398 873 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Balard9 130 €/m² 184 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Javel9 218 €/m² 8 063 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 15e9 129 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 184 ventes dans la rue

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Calée sur 2 618 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle FV0166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX9

LOGEMENTS72

Dernière vente : 8 548 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Balard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 598 € À 12 579 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 39 · Appartement · 4 p. 02/06/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 795 000 €8 548 €/m² 8 548 €

13/01/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/01/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 890 000 €8 641 €/m² 8 641 €

11/09/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 11/09/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 840 000 €8 235 €/m² 8 235 €

28/07/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 834 000 €8 872 €/m² 8 872 €

29/11/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 575 000 €8 582 €/m² 8 582 €

19/09/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 19/09/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 640 000 €6 598 €/m² 6 598 €

19/07/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 565 000 €8 828 €/m² 8 828 €

14/06/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 14/06/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 770 000 €8 370 €/m² 8 370 €

04/07/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 785 000 €9 937 €/m² 9 937 €

16/05/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 680 000 €8 000 €/m² 8 000 €

17/04/2023 n° 39 · Appartement · 6 p. 17/04/2023 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 1 430 000 €9 286 €/m² 9 286 €

15/09/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 565 000 €9 113 €/m² 9 113 €

21/07/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 890 000 €11 125 €/m² 11 125 €

29/06/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 792 500 €12 579 €/m² 12 579 €

03/06/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 950 000 €10 795 €/m² 10 795 €

29/04/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/04/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 905 000 €8 873 €/m² 8 873 €

05/03/2021 n° 39 · Appartement · 5 p. 05/03/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 100 000 €9 649 €/m² 9 649 €

15/10/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 15/10/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 145 000 €12 181 €/m² 12 181 €

18/10/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 18/10/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 899 000 €9 564 €/m² 9 564 €

13/01/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/01/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 850 000 €9 239 €/m² 9 239 €

19/02/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 19/02/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 835 000 €8 978 €/m² 8 978 €

23/06/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 23/06/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 880 950 €9 473 €/m² 9 473 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Balard, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−3 %8 888 €/m²Appt 89 m² · 37 ventes · 2024

n° 39VOUS ÊTES ICI8 873 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 49+8 %9 858 €/m²Appt 51 m² · 9 ventes · 2025 n° 99−15 %7 804 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2025 n° 101−9 %8 333 €/m²Appt 50 m² · 13 ventes · 2026

RUE BALARDMÉDIANE DE LA RUE 9 130 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−11 %8 141 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2026 n° 48−29 %6 518 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2026 n° 52−1 %9 082 €/m²Appt 115 m² · 48 ventes · 2026 n° 54+12 %10 213 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2026 n° 92+2 %9 312 €/m²Appt 15 m² · 10 ventes · 2025 n° 94−8 %8 364 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2025 n° 98−18 %7 458 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2018 n° 100+10 %10 008 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Balard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 157 € 11 255 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 548 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE DES CEVENNES 44 m² 364 540 € 8 285 €

36 RUE DES CEVENNES 20 m² 197 000 € 9 850 €

36 RUE DES CEVENNES 18 m² 187 002 € 10 389 €

36 RUE DES CEVENNES 20 m² 185 000 € 9 250 €

36 RUE DES CEVENNES 44 m² 457 996 € 10 409 €

36 RUE DES CEVENNES 44 m² 350 988 € 7 977 €

36 RUE DES CEVENNES 18 m² 190 008 € 10 556 €

36 RUE DES CEVENNES 44 m² 376 508 € 8 557 €

36 RUE DES CEVENNES 18 m² 145 008 € 8 056 €

36 RUE DES CEVENNES 30 m² 255 000 € 8 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 157 € à 11 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Balard

Fourchette courante8 018 – 9 697 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Balard ↗

Javel

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+1 %

Voir Javel ↗

Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-11 %

Rendement brut3.9 %

Voir Paris 15e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 795 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 641 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Balard184 ventes depuis 2014 · 9 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJavel8 063 ventes · 9 218 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Balard à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Balard a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 93 m² à 795 000 €, soit 8 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue Balard ?

Non : 8 548 €/m² contre 9 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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