France › Paris 14e › Parc de Montsouris › Rue Ferrus › n° 13

13 Rue Ferrus, Paris 14e

Vendu 464 000 € (13 257 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 7501429 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1312 460 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Ferrus10 260 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Parc de Montsouris9 091 €/m² 2 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Paris 14e9 229 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 2 465 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 13 257 €/m² en 2022 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Ferrus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 143 € À 13 257 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 464 000 €13 257 €/m² 13 257 €

09/05/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/05/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 436 100 €12 460 €/m² 12 460 €

12/04/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 355 000 €10 143 €/m² 10 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Ferrus, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−16 %8 666 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2018 n° 11−2 %10 082 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI12 460 €/m²3 ventes · dernière 2022

RUE FERRUSMÉDIANE DE LA RUE 10 260 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−12 %9 068 €/m²Appt 41 m² · 46 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 737 € 12 264 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 257 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE FERRUS 46 m² 379 500 € 8 250 €

11 RUE FERRUS 46 m² 435 160 € 9 460 €

11 RUE FERRUS 61 m² 615 002 € 10 082 €

11 RUE FERRUS 31 m² 329 995 € 10 645 €

62 RUE DE LA SANTE 40 m² 450 000 € 11 250 €

62 RUE DE LA SANTE 32 m² 295 296 € 9 228 €

60 RUE DE LA SANTE 14 m² 137 998 € 9 857 €

60 RUE DE LA SANTE 19 m² 90 003 € 4 737 €

60 RUE DE LA SANTE 14 m² 144 998 € 10 357 €

60 RUE DE LA SANTE 19 m² 172 501 € 9 079 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 737 € à 12 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ferrus

Fourchette courante8 824 – 10 460 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Parc de Montsouris

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-10 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 464 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

980 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Ferrus61 ventes depuis 2014 · 10 260 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Montsouris2 711 ventes · 9 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Ferrus à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 257 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 465 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Ferrus a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2022, appartement de 35 m² à 464 000 €, soit 13 257 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferrus ?

Oui : 13 257 €/m² contre 10 260 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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