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France › Paris 14e › Parc de Montsouris › Avenue Rene Coty › n° 21

21 Avenue Rene Coty, Paris 14e

Vendu 600 000 € (9 231 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 750146 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 457 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Rene Coty9 829 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Parc de Montsouris9 091 €/m² 2 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 14e9 422 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue
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Calée sur 3 168 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX8
LOGEMENTS31
Dernière vente : 9 231 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Rene Coty

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 194 € À 16 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 600 000 €9 231 €/m² 9 231 €
02/09/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 735 000 €11 667 €/m² 11 667 €
23/06/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 648 350 €10 457 €/m² 10 457 €
28/11/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 495 000 €16 500 €/m² 16 500 €
07/10/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 388 200 €10 492 €/m² 10 492 €
15/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 455 000 €9 100 €/m² 9 100 €
12/02/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 725 000 €9 667 €/m² 9 667 €
22/02/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 455 000 €10 833 €/m² 10 833 €
21/07/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/07/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 295 000 €8 194 €/m² 8 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 167 € 12 474 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B AV RENE COTY 45 m² 450 000 € 10 000 €
19 B AV RENE COTY 60 m² 250 020 € 4 167 €
19 B AV RENE COTY 47 m² 508 023 € 10 809 €
53 RUE DAREAU 21 m² 164 997 € 7 857 €
51 RUE DAREAU 95 m² 1 185 030 € 12 474 €
51 RUE DAREAU 24 m² 205 008 € 8 542 €
51 RUE DAREAU 35 m² 339 010 € 9 686 €
51 RUE DAREAU 33 m² 260 007 € 7 879 €
51 RUE DAREAU 54 m² 447 876 € 8 294 €
51 RUE DAREAU 108 m² 879 984 € 8 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 12 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue René Coty
Fourchette courante8 040 – 10 189 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue René Coty ↗
Parc de Montsouris
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 600 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 820 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Rene Coty212 ventes depuis 2014 · 9 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Montsouris2 711 ventes · 9 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Rene Coty à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Rene Coty a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2026, appartement de 65 m² à 600 000 €, soit 9 231 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rene Coty ?

Non : 9 231 €/m² contre 9 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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