France › Paris 13e › Gare › Rue Thomas Mann › n° 8

8 Rue Thomas Mann, Paris 13e

Vendu 618 350 € (9 973 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 7501314 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 498 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +44 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Paris 13e8 950 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 434 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BU0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX10

LOGEMENTS36

Dernière vente : 9 973 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Thomas Mann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 973 € À 17 592 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 618 350 €9 973 €/m² 9 973 €

30/07/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 640 000 €10 323 €/m² 10 323 €

16/01/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 873 820 €11 498 €/m² 11 498 €

04/07/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/07/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 129 300 €12 275 €/m² 12 275 €

01/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 671 580 €10 660 €/m² 10 660 €

20/04/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/04/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 302 000 €11 615 €/m² 11 615 €

15/03/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 935 150 €17 592 €/m² 17 592 €

12/04/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/04/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 157 200 €12 578 €/m² 12 578 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 500 € 16 033 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 973 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES FRIGOS 95 m² 997 405 € 10 499 €

3 RUE DES FRIGOS 43 m² 469 990 € 10 930 €

3 RUE DES FRIGOS 43 m² 539 994 € 12 558 €

3 RUE DES FRIGOS 43 m² 500 004 € 11 628 €

77 QUAI PANHARD ET LEVASSOR 55 m² 649 990 € 11 818 €

77 QUAI PANHARD ET LEVASSOR 64 m² 480 000 € 7 500 €

77 QUAI PANHARD ET LEVASSOR 36 m² 340 452 € 9 457 €

77 QUAI PANHARD ET LEVASSOR 106 m² 1 140 030 € 10 755 €

77 QUAI PANHARD ET LEVASSOR 36 m² 458 496 € 12 736 €

10 RUE DES FRIGOS 70 m² 630 000 € 9 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 16 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Thomas Mann

Fourchette courante10 236 – 11 560 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2025

Gare

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-11 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-13 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 618 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 685 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Thomas Mann à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Thomas Mann a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 62 m² à 618 350 €, soit 9 973 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomas Mann ?

Non : 9 973 €/m² contre 11 557 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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