France › Paris 13e › Gare › Impasse Nationale › n° 2

2 Impasse Nationale, Paris 13e

Vendu 175 000 € (10 938 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501312 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 067 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Impasse Nationale9 755 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 13e8 031 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 890 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CQ0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS31

Dernière vente : 10 938 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Nationale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 357 € À 11 840 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 175 000 €10 938 €/m² 10 938 €

07/10/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 192 700 €10 142 €/m² 10 142 €

04/09/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 339 200 €9 691 €/m² 9 691 €

01/06/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/06/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 103 000 €6 867 €/m² 6 867 €

08/07/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 121 000 €8 067 €/m² 8 067 €

18/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 266 000 €7 600 €/m² 7 600 €

17/02/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 296 000 €11 840 €/m² 11 840 €

07/01/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/01/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 186 543 €9 818 €/m² 9 818 €

12/04/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/04/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 198 000 €7 920 €/m² 7 920 €

27/03/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/03/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 150 000 €8 333 €/m² 8 333 €

10/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/12/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 188 000 €9 895 €/m² 9 895 €

16/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/07/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 115 000 €6 053 €/m² 6 053 €

27/11/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 230 000 €7 667 €/m² 7 667 €

23/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €

06/07/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €

31/03/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 440 € 28 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 938 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

67 A RUE DU CHATEAU DES RENTIERS 21 m² 378 966 € 18 046 €

67 A RUE DU CHATEAU DES RENTIERS 42 m² 226 002 € 5 381 €

67 A RUE DU CHATEAU DES RENTIERS 21 m² 311 199 € 14 819 €

67 A RUE DU CHATEAU DES RENTIERS 23 m² 232 208 € 10 096 €

67 A RUE DU CHATEAU DES RENTIERS 21 m² 599 991 € 28 571 €

67 A RUE DU CHATEAU DES RENTIERS 21 m² 357 966 € 17 046 €

19 RUE PONSCARME 64 m² 435 008 € 6 797 €

64 RUE NATIONALE 43 m² 402 480 € 9 360 €

64 RUE NATIONALE 45 m² 459 990 € 10 222 €

19 RUE PONSCARME 67 m² 540 020 € 8 060 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 440 € à 28 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Nationale

Fourchette courante6 994 – 9 151 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Nationale ↗

Gare

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-22 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

435 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse Nationale16 ventes depuis 2014 · 9 755 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Nationale à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 890 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Nationale a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 16 m² à 175 000 €, soit 10 938 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Nationale ?

Oui : 10 938 €/m² contre 9 755 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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