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France › Paris 11e › Roquette › Rue Sedaine › n° 83

83 Rue Sedaine, Paris 11e

Vendu 490 000 € (10 208 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750113 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 83 Rue Sedaine, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8310 600 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Sedaine10 528 €/m² 582 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 11e10 138 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 840 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS7
Dernière vente : 10 208 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Sedaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 214 € À 12 361 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2024 n° 83 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 490 000 €10 208 €/m² 10 208 €
06/07/2023 n° 83 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 129 000 €9 214 €/m² 9 214 €
18/11/2022 n° 83 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 384 520 €10 681 €/m² 10 681 €
31/08/2020 n° 83 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 445 000 €12 361 €/m² 12 361 €
10/04/2020 n° 83 · Appartement · 3 p. 10/04/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 530 000 €10 600 €/m² 10 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 643 € 15 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 208 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RUE SEDAINE 22 m² 218 306 € 9 923 €
81 RUE SEDAINE 36 m² 336 996 € 9 361 €
81 RUE SEDAINE 32 m² 384 032 € 12 001 €
85 RUE SEDAINE 49 m² 610 001 € 12 449 €
85 RUE SEDAINE 16 m² 161 008 € 10 063 €
85 RUE SEDAINE 13 m² 163 995 € 12 615 €
85 RUE SEDAINE 14 m² 193 004 € 13 786 €
85 RUE SEDAINE 49 m² 345 009 € 7 041 €
85 RUE SEDAINE 14 m² 74 998 € 5 357 €
85 RUE SEDAINE 47 m² 517 188 € 11 004 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 643 € à 15 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sedaine
Fourchette courante9 183 – 11 267 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sedaine ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 378 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Sedaine582 ventes depuis 2014 · 10 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Sedaine à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Sedaine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2024, appartement de 48 m² à 490 000 €, soit 10 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sedaine ?

Non : 10 208 €/m² contre 10 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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