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France › Paris 11e › Roquette › Rue Sedaine › n° 39

39 Rue Sedaine, Paris 11e

Vendu 486 950 € (11 067 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750115 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 399 007 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Sedaine10 528 €/m² 582 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 11e10 294 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 384 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 11 067 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Sedaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 208 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 486 950 €11 067 €/m² 11 067 €
04/11/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 450 350 €9 007 €/m² 9 007 €
31/10/2022 n° 39 · Appartement 31/10/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 149 526 €9 968 €/m² 9 968 €
17/05/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 610 000 €12 200 €/m² 12 200 €
30/09/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 725 000 €12 500 €/m² 12 500 €
12/04/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 12/04/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 540 000 €9 310 €/m² 9 310 €
23/02/2018 n° 39 · Appartement · 5 p. 23/02/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 878 000 €8 780 €/m² 8 780 €
04/11/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 04/11/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 105 000 €7 000 €/m² 7 000 €
02/09/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 262 000 €9 704 €/m² 9 704 €
26/02/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 310 000 €7 045 €/m² 7 045 €
04/07/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 151 500 €4 208 €/m² 4 208 €
22/05/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 444 500 €8 890 €/m² 8 890 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2026
4 819 € 11 571 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE SEDAINE 38 m² 381 444 € 10 038 €
41 RUE SEDAINE 32 m² 340 000 € 10 625 €
41 RUE SEDAINE 32 m² 324 992 € 10 156 €
41 RUE SEDAINE 31 m² 305 009 € 9 839 €
41 RUE SEDAINE 34 m² 367 506 € 10 809 €
41 RUE SEDAINE 35 m² 404 985 € 11 571 €
41 RUE SEDAINE 35 m² 351 995 € 10 057 €
41 RUE SEDAINE 34 m² 354 042 € 10 413 €
41 RUE SEDAINE 45 m² 441 495 € 9 811 €
41 RUE SEDAINE 34 m² 359 006 € 10 559 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 819 € à 11 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2023–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sedaine
Fourchette courante9 183 – 11 267 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sedaine ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département0 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 487 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 263 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Sedaine582 ventes depuis 2014 · 10 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Sedaine à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Sedaine a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2022, appartement de 44 m² à 486 950 €, soit 11 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sedaine ?

Oui : 11 067 €/m² contre 10 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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