France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Saint Sebastien › n° 21

21 Rue Saint Sebastien, Paris 11e

Vendu 1 455 000 € (15 000 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 7501142 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Saint Sebastien, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2111 493 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Saint Sebastien10 567 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 11e10 671 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue

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Calée sur 5 396 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX7

LOGEMENTS26

Dernière vente : 15 000 €/m² en 2026 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Saint Sebastien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 852 € À 15 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/05/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 455 000 €15 000 €/m² 15 000 €

05/09/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/09/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 920 000 €9 293 €/m² 9 293 €

21/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 862 000 €11 493 €/m² 11 493 €

26/10/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/10/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 300 000 €13 684 €/m² 13 684 €

28/09/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 369 350 €14 774 €/m² 14 774 €

16/09/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 16/09/2021 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 548 600 €12 693 €/m² 12 693 €

19/01/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/01/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 122 250 €11 223 €/m² 11 223 €

20/02/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 20/02/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 080 000 €8 852 €/m² 8 852 €

23/05/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 445 000 €9 271 €/m² 9 271 €

16/02/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/02/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 334 050 €13 362 €/m² 13 362 €

26/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 690 000 €11 500 €/m² 11 500 €

30/08/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/08/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 910 000 €9 100 €/m² 9 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Saint Sebastien, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+5 %11 121 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2025 n° 15+3 %10 870 €/m²Appt 44 m² · 16 ventes · 2026 n° 17−13 %9 227 €/m²Appt 41 m² · 14 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI11 493 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 27+10 %11 592 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2017 n° 31−14 %9 049 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2025 n° 33−10 %9 534 €/m²Appt 12 m² · 17 ventes · 2026

RUE SAINT SEBASTIENMÉDIANE DE LA RUE 10 567 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+6 %11 190 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2025 n° 14+2 %10 821 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2025 n° 16+6 %11 183 €/m²Appt 93 m² · vendu 2023 n° 18+0 %10 604 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2025 n° 22−11 %9 400 €/m²Appt 17 m² · 16 ventes · 2025 n° 34−20 %8 500 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Saint Sebastien →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 643 € 16 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 15 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE SAINT SEBASTIEN 17 m² 170 000 € 10 000 €

22 RUE SAINT SEBASTIEN 17 m² 244 001 € 14 353 €

22 RUE SAINT SEBASTIEN 25 m² 230 000 € 9 200 €

22 RUE SAINT SEBASTIEN 40 m² 415 600 € 10 390 €

17 RUE SAINT SEBASTIEN 60 m² 745 020 € 12 417 €

17 RUE SAINT SEBASTIEN 41 m² 374 986 € 9 146 €

17 RUE SAINT SEBASTIEN 41 m² 432 714 € 10 554 €

17 RUE SAINT SEBASTIEN 41 m² 508 482 € 12 402 €

18 RUE SAINT SEBASTIEN 54 m² 684 990 € 12 685 €

18 RUE SAINT SEBASTIEN 47 m² 604 514 € 12 862 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 643 € à 16 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Sébastien

Fourchette courante9 254 – 11 329 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Sébastien ↗

Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+4 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 1,46 M€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 784 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Saint Sebastien214 ventes depuis 2014 · 10 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Saint Sebastien à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (15 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Saint Sebastien a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 97 m² à 1 455 000 €, soit 15 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Sebastien ?

Oui : 15 000 €/m² contre 10 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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