France › Paris 11e › Roquette › Rue Richard Lenoir › n° 21

21 Rue Richard Lenoir, Paris 11e

Vendu 66 000 € (7 333 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501127 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 219 444 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Richard Lenoir10 000 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 11e10 036 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue

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Calée sur 5 771 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS27

Dernière vente : 7 333 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Richard Lenoir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 000 € À 12 925 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/08/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/08/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 66 000 €7 333 €/m² 7 333 €

18/07/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 170 000 €9 444 €/m² 9 444 €

31/07/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 301 700 €10 403 €/m² 10 403 €

29/03/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 439 450 €12 925 €/m² 12 925 €

19/01/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/01/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 145 000 €9 063 €/m² 9 063 €

28/05/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 385 000 €12 833 €/m² 12 833 €

03/01/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/01/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/10/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/10/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 346 650 €11 953 €/m² 11 953 €

29/12/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 139 600 €9 971 €/m² 9 971 €

13/01/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/01/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 276 850 €11 074 €/m² 11 074 €

08/01/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/01/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 232 000 €8 000 €/m² 8 000 €

27/05/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/05/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 89 225 €5 577 €/m² 5 577 €

08/09/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/09/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 97 500 €8 125 €/m² 8 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Richard Lenoir, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−5 %9 500 €/m²Appt 16 m² · 11 ventes · 2026 n° 11−20 %8 034 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2023 n° 13−7 %9 310 €/m²Appt 25 m² · 13 ventes · 2026 n° 15−5 %9 500 €/m²Appt 17 m² · 19 ventes · 2026 n° 19−3 %9 722 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI9 444 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 23+0 %10 000 €/m²Appt 22 m² · 11 ventes · 2025 n° 25+8 %10 769 €/m²Appt 39 m² · 13 ventes · 2024 n° 27−37 %6 300 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2022 n° 29−10 %9 021 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2023

RUE RICHARD LENOIRMÉDIANE DE LA RUE 10 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−25 %7 499 €/m²Appt 16 m² · 10 ventes · 2024 n° 12−18 %8 250 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2026 n° 20−30 %7 000 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Richard Lenoir →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 757 € 13 119 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE RICHARD LENOIR 13 m² 154 999 € 11 923 €

23 RUE RICHARD LENOIR 12 m² 114 996 € 9 583 €

23 RUE RICHARD LENOIR 22 m² 142 890 € 6 495 €

23 RUE RICHARD LENOIR 24 m² 219 432 € 9 143 €

23 RUE RICHARD LENOIR 28 m² 161 196 € 5 757 €

19 RUE RICHARD LENOIR 36 m² 349 992 € 9 722 €

25 RUE RICHARD LENOIR 16 m² 100 000 € 6 250 €

25 RUE RICHARD LENOIR 18 m² 214 992 € 11 944 €

25 RUE RICHARD LENOIR 84 m² 1 101 996 € 13 119 €

25 RUE RICHARD LENOIR 18 m² 210 006 € 11 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 757 € à 13 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Richard Lenoir

Fourchette courante8 276 – 10 907 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Roquette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-2 %

Rendement brut2.5 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

258 €

9 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Richard Lenoir259 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Richard Lenoir à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Richard Lenoir a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 9 m² à 66 000 €, soit 7 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Richard Lenoir ?

Non : 7 333 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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