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France › Paris 11e › Roquette › Rue Godefroy Cavaignac › n° 21

21 Rue Godefroy Cavaignac, Paris 11e

Vendu 485 995 € (12 150 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 7501116 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 250 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Godefroy Cavaignac10 500 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 11e10 045 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue
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Calée sur 5 816 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 12 150 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Godefroy Cavaignac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 300 € À 12 575 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 485 995 €12 150 €/m² 12 150 €
02/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 502 995 €12 575 €/m² 12 575 €
02/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 488 115 €12 203 €/m² 12 203 €
05/02/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 205 000 €10 250 €/m² 10 250 €
30/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 346 500 €8 663 €/m² 8 663 €
01/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 146 000 €7 300 €/m² 7 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 757 € 14 429 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 150 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE GODEFROY CAVAIGNAC 56 m² 614 488 € 10 973 €
17 RUE GODEFROY CAVAIGNAC 62 m² 604 996 € 9 758 €
17 RUE GODEFROY CAVAIGNAC 35 m² 505 015 € 14 429 €
17 RUE GODEFROY CAVAIGNAC 43 m² 384 979 € 8 953 €
17 RUE GODEFROY CAVAIGNAC 60 m² 726 480 € 12 108 €
22 RUE GODEFROY CAVAIGNAC 49 m² 499 996 € 10 204 €
22 RUE GODEFROY CAVAIGNAC 32 m² 330 208 € 10 319 €
22 RUE GODEFROY CAVAIGNAC 43 m² 475 021 € 11 047 €
22 RUE GODEFROY CAVAIGNAC 23 m² 284 993 € 12 391 €
24 RUE GODEFROY CAVAIGNAC 24 m² 250 008 € 10 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 757 € à 14 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Godefroy Cavaignac
Fourchette courante9 003 – 11 323 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Godefroy Cavaignac ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 486 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 148 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Godefroy Cavaignac228 ventes depuis 2014 · 10 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Godefroy Cavaignac à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Godefroy Cavaignac a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 40 m² à 485 995 €, soit 12 150 €/m².

Est-ce cher pour Rue Godefroy Cavaignac ?

Oui : 12 150 €/m² contre 10 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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