France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Square de Verdun › n° 3

3 Square de Verdun, Paris 10e

Vendu 350 000 € (7 778 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 7501018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 405 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Square de Verdun9 498 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Hôpital Saint-Louis9 054 €/m² 5 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 10e9 333 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 4 277 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX9

LOGEMENTS113

Dernière vente : 7 778 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 738 € À 12 439 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 320 000 €7 111 €/m² 7 111 €

04/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 350 000 €7 778 €/m² 7 778 €

26/05/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 415 000 €8 300 €/m² 8 300 €

27/03/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 225 000 €5 921 €/m² 5 921 €

28/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 350 000 €7 778 €/m² 7 778 €

21/03/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 290 000 €7 632 €/m² 7 632 €

03/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 360 000 €8 000 €/m² 8 000 €

11/02/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 470 240 €10 450 €/m² 10 450 €

29/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 510 000 €12 439 €/m² 12 439 €

31/10/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 451 250 €10 028 €/m² 10 028 €

30/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 430 350 €10 246 €/m² 10 246 €

29/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 575 000 €11 979 €/m² 11 979 €

21/06/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 290 000 €11 154 €/m² 11 154 €

27/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 470 000 €10 000 €/m² 10 000 €

23/04/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 637 000 €9 100 €/m² 9 100 €

13/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 565 900 €9 432 €/m² 9 432 €

21/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 410 000 €9 762 €/m² 9 762 €

24/04/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 495 000 €7 857 €/m² 7 857 €

10/04/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 550 000 €9 167 €/m² 9 167 €

27/01/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 361 400 €8 405 €/m² 8 405 €

26/07/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 210 000 €7 500 €/m² 7 500 €

29/06/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 340 000 €8 293 €/m² 8 293 €

03/03/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 347 455 €7 553 €/m² 7 553 €

16/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 315 000 €8 289 €/m² 8 289 €

11/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 443 000 €9 229 €/m² 9 229 €

04/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/09/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 235 000 €9 400 €/m² 9 400 €

15/10/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/10/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

29/08/2014 n° 3 · Appartement 29/08/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 100 000 €8 333 €/m² 8 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Square de Verdun, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %10 000 €/m²Appt 13 m² · 17 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI8 405 €/m²28 ventes · dernière 2025

SQUARE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 9 498 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %9 962 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 615 € 13 764 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 AV DE VERDUN 16 m² 182 000 € 11 375 €

22 AV DE VERDUN 18 m² 178 200 € 9 900 €

22 AV DE VERDUN 77 m² 780 241 € 10 133 €

22 AV DE VERDUN 16 m² 200 000 € 12 500 €

22 AV DE VERDUN 39 m² 299 988 € 7 692 €

22 AV DE VERDUN 75 m² 798 825 € 10 651 €

22 AV DE VERDUN 76 m² 684 988 € 9 013 €

127 QUAI DE VALMY 91 m² 987 987 € 10 857 €

9 PL RAOUL FOLLEREAU 65 m² 299 975 € 4 615 €

9 PL RAOUL FOLLEREAU 103 m² 1 151 334 € 11 178 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 615 € à 13 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Verdun

Fourchette courante7 839 – 10 040 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Square de Verdun ↗

Hôpital Saint-Louis

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Hôpital Saint-Louis ↗

Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-9 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 10e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 278 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare de Verdun46 ventes depuis 2014 · 9 498 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 628 ventes · 9 054 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square de Verdun à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square de Verdun a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 45 m² à 350 000 €, soit 7 778 €/m².

Est-ce cher pour Square de Verdun ?

Non : 7 778 €/m² contre 9 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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