France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Square de Verdun › n° 1

1 Square de Verdun, Paris 10e

Vendu 132 000 € (10 154 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 750107 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 110 000 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Square de Verdun9 498 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Hôpital Saint-Louis9 061 €/m² 5 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 10e9 343 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 4 278 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX9

LOGEMENTS113

Dernière vente : 10 154 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 111 € À 11 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/06/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 132 000 €10 154 €/m² 10 154 €

30/03/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 320 000 €7 111 €/m² 7 111 €

18/12/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 628 000 €10 467 €/m² 10 467 €

09/09/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 535 000 €8 917 €/m² 8 917 €

28/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 690 000 €9 857 €/m² 9 857 €

28/04/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 689 000 €10 600 €/m² 10 600 €

18/03/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 504 000 €8 400 €/m² 8 400 €

21/01/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/01/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 300 000 €11 538 €/m² 11 538 €

19/09/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 450 000 €10 976 €/m² 10 976 €

05/06/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 449 200 €10 695 €/m² 10 695 €

22/04/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 565 000 €7 635 €/m² 7 635 €

22/06/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 371 000 €8 628 €/m² 8 628 €

18/01/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 281 000 €9 367 €/m² 9 367 €

26/01/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 260 000 €9 630 €/m² 9 630 €

08/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 440 000 €10 476 €/m² 10 476 €

25/05/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 435 000 €11 447 €/m² 11 447 €

08/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 650 000 €10 000 €/m² 10 000 €

29/08/2014 n° 1 · Appartement 29/08/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 100 000 €8 333 €/m² 8 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Square de Verdun, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 3−12 %8 405 €/m²Appt 45 m² · 27 ventes · 2025

SQUARE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 9 498 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %9 962 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 615 € 12 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 AV DE VERDUN 16 m² 182 000 € 11 375 €

22 AV DE VERDUN 76 m² 684 988 € 9 013 €

22 AV DE VERDUN 75 m² 798 825 € 10 651 €

22 AV DE VERDUN 39 m² 299 988 € 7 692 €

22 AV DE VERDUN 16 m² 200 000 € 12 500 €

22 AV DE VERDUN 77 m² 780 241 € 10 133 €

22 AV DE VERDUN 18 m² 178 200 € 9 900 €

127 QUAI DE VALMY 91 m² 987 987 € 10 857 €

9 PL RAOUL FOLLEREAU 65 m² 299 975 € 4 615 €

9 PL RAOUL FOLLEREAU 103 m² 1 151 334 € 11 178 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 615 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Verdun

Fourchette courante7 832 – 10 031 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Hôpital Saint-Louis

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Hôpital Saint-Louis ↗

Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-9 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 10e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

369 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare de Verdun46 ventes depuis 2014 · 9 498 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 628 ventes · 9 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square de Verdun à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square de Verdun a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 13 m² à 132 000 €, soit 10 154 €/m².

Est-ce cher pour Square de Verdun ?

Oui : 10 154 €/m² contre 9 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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