France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Rue Fenelon › n° 3

3 Rue Fenelon, Paris 10e

Vendu 450 000 € (10 000 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750103 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Fenelon, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 846 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Fenelon9 719 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Saint-Vincent de Paul8 513 €/m² 5 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 10e9 749 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 4 933 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX7

LOGEMENTS9

Dernière vente : 10 000 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Fenelon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 762 € À 19 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 450 000 €10 000 €/m² 10 000 €

16/05/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/05/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 128 000 €9 846 €/m² 9 846 €

11/01/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/01/2023 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 153 000 €19 125 €/m² 19 125 €

28/02/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/02/2022 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 77 748 €9 719 €/m² 9 719 €

27/10/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 394 300 €8 762 €/m² 8 762 €

22/07/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/07/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 140 000 €10 769 €/m² 10 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Fenelon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %10 091 €/m²Appt 96 m² · 6 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI9 846 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 5−29 %6 870 €/m²Appt 12 m² · vendu 2017 n° 9+26 %12 226 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 11−12 %8 556 €/m²Appt 21 m² · 29 ventes · 2026

RUE FENELONMÉDIANE DE LA RUE 9 719 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 065 € 13 557 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE FENELON 23 m² 263 902 € 11 474 €

1 RUE FENELON 90 m² 942 300 € 10 470 €

1 RUE FENELON 100 m² 971 200 € 9 712 €

1 RUE FENELON 96 m² 804 960 € 8 385 €

4 RUE D ABBEVILLE 29 m² 207 988 € 7 172 €

4 RUE D ABBEVILLE 59 m² 510 409 € 8 651 €

9 RUE FENELON 66 m² 870 012 € 13 182 €

9 RUE FENELON 63 m² 710 010 € 11 270 €

2 RUE ROCROY 40 m² 345 200 € 8 630 €

2 RUE ROCROY 9 m² 64 998 € 7 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 065 € à 13 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fénelon

Fourchette courante8 344 – 10 000 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Saint-Vincent de Paul

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-13 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 278 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Fenelon48 ventes depuis 2014 · 9 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul5 010 ventes · 8 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Fenelon à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 933 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Fenelon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 45 m² à 450 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fenelon ?

Oui : 10 000 €/m² contre 9 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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