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France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Rue du Chateau d Eau › n° 49

49 Rue du Chateau d Eau, Paris 10e

Vendu 383 030 € (10 640 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750105 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue du Chateau d Eau, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4912 159 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue du Chateau d Eau10 143 €/m² 346 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Porte Saint-Martin9 656 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Paris 10e9 768 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 346 ventes dans la rue
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Calée sur 5 336 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX8
LOGEMENTS10
Dernière vente : 10 640 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue du Chateau d Eau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 640 € À 12 525 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 383 030 €10 640 €/m² 10 640 €
06/09/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 267 500 €12 159 €/m² 12 159 €
04/09/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 338 177 €12 525 €/m² 12 525 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 520 € 13 680 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 640 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 25 m² 295 000 € 11 800 €
61 RUE DU FBG ST MARTIN 83 m² 631 962 € 7 614 €
61 RUE DU FBG ST MARTIN 35 m² 478 800 € 13 680 €
61 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 26 m² 195 000 € 7 500 €
61 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 29 m² 300 005 € 10 345 €
61 RUE DU FBG ST MARTIN 57 m² 726 009 € 12 737 €
61 RUE DU FBG ST MARTIN 57 m² 602 490 € 10 570 €
61 RUE DU FBG ST MARTIN 35 m² 337 505 € 9 643 €
51 RUE DU CHATEAU D EAU 14 m² 112 994 € 8 071 €
51 RUE DU CHATEAU D EAU 16 m² 128 000 € 8 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 520 € à 13 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Château d'Eau
Fourchette courante8 218 – 10 479 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Château d'Eau ↗
Porte Saint-Martin
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 383 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue du Chateau d Eau346 ventes depuis 2014 · 10 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue du Chateau d Eau à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue du Chateau d Eau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2022, appartement de 36 m² à 383 030 €, soit 10 640 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau d Eau ?

Oui : 10 640 €/m² contre 10 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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