21 Rue du Chateau d Eau, Paris 10e
Vendu 460 000 € (11 500 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1862 · CP 7501013 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue du Chateau d Eau, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue du Chateau d Eau
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2111 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue du Chateau d Eau10 143 €/m² 346 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Porte Saint-Martin9 656 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 10e9 948 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e →
LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 5 456 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BG0003CONSTRUCTION1862
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 11 500 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue
Rue du Chateau d Eau, numéro par numéro
42 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 15−6 %9 580 €/m²Appt 128 m² · 5 ventes · 2026n° 17−4 %9 714 €/m²Appt 7 m² · vendu 2019
n° 21VOUS ÊTES ICI11 500 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 23−22 %7 949 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2025n° 29−1 %10 041 €/m²Appt 17 m² · 10 ventes · 2026RUE DU CHATEAU D EAUMÉDIANE DE LA RUE 10 143 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−11 %9 045 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2023n° 14+30 %13 161 €/m²Appt 12 m² · 3 ventes · 2026n° 20−14 %8 728 €/m²Appt 115 m² · 10 ventes · 2022n° 22+2 %10 333 €/m²Appt 75 m² · 15 ventes · 2023n° 24+15 %11 639 €/m²Appt 72 m² · vendu 2022n° 26+22 %12 368 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025n° 28+0 %10 154 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2022n° 30−7 %9 432 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 42 adresses vendues Rue du Chateau d Eau →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 167 €
16 831 €
▲ VENTE 2021 ICI · 11 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 7 167 € à 16 831 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse.
RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Château d'Eau
Fourchette courante8 218 – 10 479 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Château d'Eau ↗Porte Saint-Martin
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Porte Saint-Martin ↗Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2021
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 136 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 21 ?
LA RUERue du Chateau d Eau346 ventes depuis 2014 · 10 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 21 Rue du Chateau d Eau à Paris 10e ?
La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 456 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 21 Rue du Chateau d Eau a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2021, appartement de 40 m² à 460 000 €, soit 11 500 €/m².
Est-ce cher pour Rue du Chateau d Eau ?
Oui : 11 500 €/m² contre 10 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI