France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Rue des Vinaigriers › n° 49

49 Rue des Vinaigriers, Paris 10e

Vendu 255 000 € (9 808 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750105 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue des Vinaigriers, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4910 708 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue des Vinaigriers10 275 €/m² 309 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Porte Saint-Martin9 656 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 10e9 682 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 309 ventes dans la rue

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Calée sur 4 988 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS75

Dernière vente : 9 808 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue des Vinaigriers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 246 € À 17 329 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 05/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 255 000 €9 808 €/m² 9 808 €

27/02/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 27/02/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 151 540 €11 657 €/m² 11 657 €

04/06/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 04/06/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 128 500 €10 708 €/m² 10 708 €

17/04/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 17/04/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 195 000 €8 125 €/m² 8 125 €

05/02/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 05/02/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 135 000 €9 000 €/m² 9 000 €

12/12/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 12/12/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 205 200 €12 825 €/m² 12 825 €

04/09/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 441 607 €13 800 €/m² 13 800 €

20/02/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/02/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 312 000 €10 759 €/m² 10 759 €

12/12/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 12/12/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 166 700 €11 113 €/m² 11 113 €

04/07/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 600 000 €10 169 €/m² 10 169 €

26/08/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 288 600 €12 548 €/m² 12 548 €

18/06/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 18/06/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 213 000 €14 200 €/m² 14 200 €

17/06/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 17/06/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 102 000 €10 200 €/m² 10 200 €

22/07/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 207 000 €8 280 €/m² 8 280 €

08/04/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 08/04/2019 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 140 000 €15 556 €/m² 15 556 €

07/03/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 574 760 €14 369 €/m² 14 369 €

08/02/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 08/02/2019 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 120 000 €15 000 €/m² 15 000 €

05/02/2019 n° 49 · Appartement 05/02/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 355 066 €7 246 €/m² 7 246 €

12/12/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 12/12/2018 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 100 000 €12 500 €/m² 12 500 €

25/05/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 557 000 €11 140 €/m² 11 140 €

17/11/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 193 000 €8 042 €/m² 8 042 €

29/09/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 140 000 €12 727 €/m² 12 727 €

16/06/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 595 000 €11 019 €/m² 11 019 €

17/05/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 403 000 €8 396 €/m² 8 396 €

03/03/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 03/03/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 116 000 €10 545 €/m² 10 545 €

23/11/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 23/11/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 130 400 €10 031 €/m² 10 031 €

10/10/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 10/10/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 118 380 €9 106 €/m² 9 106 €

05/07/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 387 000 €7 740 €/m² 7 740 €

21/06/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 450 000 €11 250 €/m² 11 250 €

29/01/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 658 500 €17 329 €/m² 17 329 €

17/06/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 17/06/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 155 000 €8 158 €/m² 8 158 €

28/04/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/04/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 320 000 €8 649 €/m² 8 649 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue des Vinaigriers, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+3 %10 599 €/m²Appt 44 m² · 16 ventes · 2026 n° 39−7 %9 600 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2026 n° 41−10 %9 276 €/m²Appt 79 m² · 10 ventes · 2025 n° 43−9 %9 333 €/m²Appt 19 m² · 14 ventes · 2026

n° 49VOUS ÊTES ICI10 708 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 51+0 %10 274 €/m²Appt 83 m² · 7 ventes · 2025 n° 53−13 %8 917 €/m²Appt 15 m² · 6 ventes · 2021 n° 55−13 %8 917 €/m²Appt 74 m² · 24 ventes · 2025 n° 57−18 %8 455 €/m²Appt 50 m² · 17 ventes · 2026

RUE DES VINAIGRIERSMÉDIANE DE LA RUE 10 275 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−7 %9 559 €/m²Appt 10 m² · 11 ventes · 2026 n° 42+2 %10 513 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2019 n° 44−6 %9 688 €/m²Appt 36 m² · 25 ventes · 2026 n° 48−5 %9 712 €/m²Appt 46 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue des Vinaigriers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 767 € 17 493 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 808 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE DES VINAIGRIERS 51 m² 564 978 € 11 078 €

48 RUE DES VINAIGRIERS 36 m² 479 988 € 13 333 €

48 RUE DES VINAIGRIERS 110 m² 965 030 € 8 773 €

48 RUE DES VINAIGRIERS 46 m² 477 986 € 10 391 €

31 PAS DUBAIL 101 m² 1 000 001 € 9 901 €

48 RUE DES VINAIGRIERS 112 m² 1 869 952 € 16 696 €

31 PAS DUBAIL 101 m² 1 419 959 € 14 059 €

51 RUE DES VINAIGRIERS 50 m² 575 000 € 11 500 €

51 RUE DES VINAIGRIERS 83 m² 852 742 € 10 274 €

51 RUE DES VINAIGRIERS 60 m² 784 980 € 13 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 767 € à 17 493 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Vinaigriers

Fourchette courante8 493 – 10 858 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Vinaigriers ↗

Porte Saint-Martin

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Porte Saint-Martin ↗

Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-6 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 10e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

738 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue des Vinaigriers309 ventes depuis 2014 · 10 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue des Vinaigriers à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 988 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue des Vinaigriers a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 26 m² à 255 000 €, soit 9 808 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vinaigriers ?

Non : 9 808 €/m² contre 10 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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