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France › Paris 10e › Porte Saint-Denis › Rue de Chabrol › n° 7

7 Rue de Chabrol, Paris 10e

Vendu 240 000 € (7 273 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue de Chabrol, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 444 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Chabrol9 651 €/m² 251 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Porte Saint-Denis9 431 €/m² 3 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 10e9 490 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 251 ventes dans la rue
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Calée sur 4 621 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 7 273 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Chabrol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 211 € À 11 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 240 000 €7 273 €/m² 7 273 €
07/11/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 170 000 €9 444 €/m² 9 444 €
09/07/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 617 775 €10 838 €/m² 10 838 €
12/02/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/02/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 173 000 €10 176 €/m² 10 176 €
16/09/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 90 000 €11 250 €/m² 11 250 €
05/02/2018 n° 7 · Appartement 05/02/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 570 000 €7 808 €/m² 7 808 €
31/07/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 365 000 €10 139 €/m² 10 139 €
22/06/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 211 710 €10 586 €/m² 10 586 €
08/02/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/02/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 757 150 €7 211 €/m² 7 211 €
06/02/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/02/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 450 000 €8 824 €/m² 8 824 €
11/03/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 247 000 €8 821 €/m² 8 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 130 € 17 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE CHABROL 105 m² 632 730 € 6 026 €
5 RUE DE CHABROL 18 m² 307 008 € 17 056 €
85 BD DE MAGENTA 108 m² 1 010 664 € 9 358 €
5 RUE DE CHABROL 18 m² 307 008 € 17 056 €
85 BD DE MAGENTA 27 m² 254 988 € 9 444 €
7 B PAS DE LA FERME ST LAZARE 24 m² 300 000 € 12 500 €
7 B PAS DE LA FERME ST LAZARE 8 m² 73 504 € 9 188 €
7 B PAS DE LA FERME SAINT LAZARE 19 m² 166 991 € 8 789 €
9 RUE DE CHABROL 19 m² 107 008 € 5 632 €
9 RUE DE CHABROL 9 m² 70 002 € 7 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 130 € à 17 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Chabrol
Fourchette courante7 746 – 10 473 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Porte Saint-Denis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.5 %
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Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
937 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Chabrol251 ventes depuis 2014 · 9 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Denis3 942 ventes · 9 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Chabrol à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Chabrol a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 33 m² à 240 000 €, soit 7 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chabrol ?

Non : 7 273 €/m² contre 9 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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