France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Cité Saint Martin › n° 2

2 Cité Saint Martin, Paris 10e

Vendu 640 000 € (8 000 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Cité Saint Martin, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 210 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Cité Saint Martin10 142 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Porte Saint-Martin9 656 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 10e9 676 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 5 152 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS23

Dernière vente : 8 000 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cité Saint Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 435 € À 15 672 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 640 000 €8 000 €/m² 8 000 €

29/05/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/05/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 485 100 €8 222 €/m² 8 222 €

30/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/05/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 908 200 €10 439 €/m² 10 439 €

09/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 872 200 €10 142 €/m² 10 142 €

06/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 1 050 000 €15 672 €/m² 15 672 €

26/07/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 890 000 €11 410 €/m² 11 410 €

24/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 860 000 €10 000 €/m² 10 000 €

05/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/10/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 230 000 €10 000 €/m² 10 000 €

16/04/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/04/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 892 000 €8 920 €/m² 8 920 €

18/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 290 000 €7 250 €/m² 7 250 €

17/02/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/02/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 412 500 €4 435 €/m² 4 435 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Cité Saint Martin, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CITÉ SAINT MARTINMÉDIANE DE LA RUE 10 142 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 4−17 %8 432 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 11 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

96 RUE DU FBG ST MARTIN 65 m² 588 510 € 9 054 €

96 RUE DU FBG ST MARTIN 39 m² 360 009 € 9 231 €

90 RUE DU FBG ST MARTIN 24 m² 60 000 € 2 500 €

90 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 80 m² 800 000 € 10 000 €

98 RUE DU FBG ST MARTIN 53 m² 495 020 € 9 340 €

98 RUE DU FBG ST MARTIN 43 m² 438 987 € 10 209 €

98 RUE DU FBG ST MARTIN 74 m² 640 026 € 8 649 €

98 RUE DU FBG ST MARTIN 70 m² 590 030 € 8 429 €

98 RUE DU FBG ST MARTIN 32 m² 300 000 € 9 375 €

98 RUE DU FBG ST MARTIN 41 m² 369 984 € 9 024 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 11 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cité Saint-Martin

Fourchette courante8 397 – 10 716 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Porte Saint-Martin

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-6 %

Rendement brut3.7 %

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Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 640 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 272 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUECité Saint Martin19 ventes depuis 2014 · 10 142 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cité Saint Martin à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cité Saint Martin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 80 m² à 640 000 €, soit 8 000 €/m².

Est-ce cher pour Cité Saint Martin ?

Non : 8 000 €/m² contre 10 142 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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