France › Pantin › Courtillières Nord › Rue Miriam Makeba › n° 8

8 Rue Miriam Makeba, Pantin

Vendu 215 000 € (5 513 €/m²) en 2024 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 935001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Miriam Makeba, 93500 Pantincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 322 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Miriam Makeba5 450 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Courtillières Nord4 212 €/m² 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Pantin3 536 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue

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Calée sur 396 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX7

LOGEMENTS60

Dernière vente : 5 513 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Miriam Makeba

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 262 € À 7 115 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/04/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 215 000 €5 513 €/m² 5 513 €

12/09/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 153 360 €5 898 €/m² 5 898 €

05/08/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 430 000 €5 244 €/m² 5 244 €

29/07/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 185 000 €7 115 €/m² 7 115 €

09/10/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/10/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 673 €4 257 €/m² 4 257 €

17/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 302 559 €4 322 €/m² 4 322 €

11/09/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 000 €3 262 €/m² 3 262 €

14/08/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 181 194 €4 314 €/m² 4 314 €

25/06/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/06/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 368 532 €4 494 €/m² 4 494 €

25/05/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 348 056 €4 580 €/m² 4 580 €

14/05/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 182 000 €4 044 €/m² 4 044 €

11/05/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 362 844 €4 652 €/m² 4 652 €

11/05/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 268 436 €4 550 €/m² 4 550 €

26/03/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/03/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 373 422 €4 787 €/m² 4 787 €

13/03/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 262 000 €3 970 €/m² 3 970 €

12/03/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/03/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 357 156 €4 579 €/m² 4 579 €

11/03/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 305 972 €4 500 €/m² 4 500 €

05/02/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/02/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 249 100 €4 370 €/m² 4 370 €

31/01/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 312 000 €3 805 €/m² 3 805 €

20/01/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/01/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 323 000 €3 892 €/m² 3 892 €

20/01/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 325 000 €4 063 €/m² 4 063 €

09/01/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/01/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 293 000 €3 855 €/m² 3 855 €

30/12/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/12/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 326 000 €3 663 €/m² 3 663 €

23/12/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 204 739 €4 875 €/m² 4 875 €

18/12/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 122 000 €3 935 €/m² 3 935 €

16/12/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 337 820 €4 504 €/m² 4 504 €

10/12/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 292 000 €3 893 €/m² 3 893 €

04/12/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 123 583 €3 987 €/m² 3 987 €

04/12/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 136 000 €3 487 €/m² 3 487 €

02/12/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 024 €4 417 €/m² 4 417 €

29/11/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 335 000 €3 722 €/m² 3 722 €

07/11/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 197 915 €4 827 €/m² 4 827 €

06/11/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 244 500 €4 144 €/m² 4 144 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue Miriam Makeba, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %4 068 €/m²Appt 79 m² · 39 ventes · 2024

RUE MIRIAM MAKEBAMÉDIANE DE LA RUE 5 450 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %4 253 €/m²Appt 93 m² · 32 ventes · 2025 n° 6−52 %2 641 €/m²Appt 78 m² · vendu 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI4 322 €/m²33 ventes · dernière 2024

n° 10−21 %4 330 €/m²Appt 45 m² · 51 ventes · 2026 n° 14−23 %4 205 €/m²Appt 97 m² · 11 ventes · 2025 n° 16−21 %4 304 €/m²Appt 79 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 471 € 6 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 513 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE MIRIAM MAKEBA 79 m² 384 967 € 4 873 €

1 RUE MIRIAM MAKEBA 99 m² 660 033 € 6 667 €

10 RUE MIRIAM MAKEBA 45 m² 260 910 € 5 798 €

10 RUE MIRIAM MAKEBA 40 m² 245 000 € 6 125 €

10 RUE MIRIAM MAKEBA 57 m² 285 969 € 5 017 €

10 RUE MIRIAM MAKEBA 40 m² 218 000 € 5 450 €

10 RUE MIRIAM MAKEBA 42 m² 247 002 € 5 881 €

10 RUE MIRIAM MAKEBA 62 m² 333 126 € 5 373 €

10 RUE MIRIAM MAKEBA 57 m² 319 998 € 5 614 €

10 RUE MIRIAM MAKEBA 42 m² 228 564 € 5 442 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Miriam Makeba

Fourchette courante4 779 – 5 646 €/m²

vs commune+50 %

Dernière vente2026

Voir Rue Miriam Makeba ↗

Courtillières Nord

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune15ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+19 %

Voir Courtillières Nord ↗

Pantin

Tendance 3 ans-7 %

vs département-15 %

Rendement brut5.2 %

Voir Pantin ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

820 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Miriam Makeba168 ventes depuis 2014 · 5 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourtillières Nord182 ventes · 4 212 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 3 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Miriam Makeba à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Miriam Makeba a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2024, appartement de 39 m² à 215 000 €, soit 5 513 €/m².

Est-ce cher pour Rue Miriam Makeba ?

Oui : 5 513 €/m² contre 5 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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