France › Pantin › Courtillières Nord › Rue Miriam Makeba › n° 2

2 Rue Miriam Makeba, Pantin

Vendu 388 000 € (4 172 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 9350023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 219 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Miriam Makeba5 450 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Courtillières Nord4 212 €/m² 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Pantin3 528 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue

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Calée sur 424 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0151 + 0A0152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX6

LOGEMENTS50

Dernière vente : 4 172 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Miriam Makeba

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 417 € À 5 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/02/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 388 000 €4 172 €/m² 4 172 €

18/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/12/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 364 607 €4 446 €/m² 4 446 €

18/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/12/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 345 270 €4 211 €/m² 4 211 €

24/11/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/11/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 441 550 €4 287 €/m² 4 287 €

20/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 201 413 €5 164 €/m² 5 164 €

30/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 284 989 €4 453 €/m² 4 453 €

09/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 212 000 €3 593 €/m² 3 593 €

24/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/02/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 307 550 €3 456 €/m² 3 456 €

27/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 212 701 €4 431 €/m² 4 431 €

23/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 325 550 €3 922 €/m² 3 922 €

02/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/12/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 249 100 €3 508 €/m² 3 508 €

26/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/11/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 214 976 €4 479 €/m² 4 479 €

25/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/10/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 344 133 €3 548 €/m² 3 548 €

22/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/10/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 338 445 €3 639 €/m² 3 639 €

21/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/10/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 305 000 €3 631 €/m² 3 631 €

11/10/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/10/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €

27/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 186 540 €4 783 €/m² 4 783 €

24/09/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/09/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 118 €5 213 €/m² 5 213 €

24/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 261 611 €4 289 €/m² 4 289 €

23/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 196 777 €5 178 €/m² 5 178 €

18/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 188 815 €4 969 €/m² 4 969 €

09/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 187 953 €3 417 €/m² 3 417 €

06/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 287 260 €4 709 €/m² 4 709 €

05/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 184 265 €4 494 €/m² 4 494 €

04/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 294 085 €4 821 €/m² 4 821 €

09/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

09/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

31/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 236 588 €4 010 €/m² 4 010 €

16/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €

16/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 243 550 €3 805 €/m² 3 805 €

04/07/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 314 550 €3 745 €/m² 3 745 €

28/06/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/06/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 443 000 €4 219 €/m² 4 219 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Miriam Makeba, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %4 068 €/m²Appt 79 m² · 39 ventes · 2024

RUE MIRIAM MAKEBAMÉDIANE DE LA RUE 5 450 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 219 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 6−52 %2 641 €/m²Appt 78 m² · vendu 2026 n° 8−21 %4 322 €/m²Appt 39 m² · 33 ventes · 2024 n° 10−21 %4 330 €/m²Appt 45 m² · 51 ventes · 2026 n° 14−23 %4 205 €/m²Appt 97 m² · 11 ventes · 2025 n° 16−21 %4 304 €/m²Appt 79 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 471 € 7 115 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 172 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE MIRIAM MAKEBA 99 m² 660 033 € 6 667 €

1 RUE MIRIAM MAKEBA 79 m² 384 967 € 4 873 €

44 RUE CHRISTINO GARCIA 35 m² 99 995 € 2 857 €

204 AV JEAN JAURES 88 m² 375 320 € 4 265 €

8 RUE MIRIAM MAKEBA 82 m² 430 008 € 5 244 €

6 RUE MIRIAM MAKEBA 78 m² 205 998 € 2 641 €

204 AV JEAN JAURES 78 m² 385 944 € 4 948 €

8 RUE MIRIAM MAKEBA 26 m² 153 348 € 5 898 €

8 RUE MIRIAM MAKEBA 39 m² 215 007 € 5 513 €

8 RUE MIRIAM MAKEBA 26 m² 184 990 € 7 115 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 7 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Miriam Makeba

Fourchette courante4 779 – 5 646 €/m²

vs commune+51 %

Dernière vente2026

Voir Rue Miriam Makeba ↗

Courtillières Nord

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune15ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+19 %

Voir Courtillières Nord ↗

Pantin

Tendance 3 ans-7 %

vs département-16 %

Rendement brut6 %

Voir Pantin ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 388 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 956 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Miriam Makeba168 ventes depuis 2014 · 5 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourtillières Nord182 ventes · 4 212 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 3 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Miriam Makeba à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 424 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Miriam Makeba a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 93 m² à 388 000 €, soit 4 172 €/m².

Est-ce cher pour Rue Miriam Makeba ?

Non : 4 172 €/m² contre 5 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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