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France › Pantin › Auteurs Pommiers › Rue Marcelle › n° 66

66 Rue Marcelle, Pantin

Vendu 351 000 € (6 623 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9350015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 666 623 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Marcelle7 817 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Auteurs Pommiers5 995 €/m² 117 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Pantin6 410 €/m² 8 073 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 1 303 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 623 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Rue Marcelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 500 € À 6 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2024 n° 66 · Appartement · 3 p. 03/04/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 351 000 €6 623 €/m² 6 623 €
17/12/2019 n° 66 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 154 000 €5 500 €/m² 5 500 €
16/02/2018 n° 66 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 279 000 €6 643 €/m² 6 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 815 € 10 855 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 623 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE BELLEVUE 40 m² 278 600 € 6 965 €
20 RUE DE BELLEVUE 26 m² 183 508 € 7 058 €
20 RUE DE BELLEVUE 48 m² 234 000 € 4 875 €
20 RUE DE BELLEVUE 44 m² 330 000 € 7 500 €
20 RUE DE BELLEVUE 18 m² 97 992 € 5 444 €
20 RUE DE BELLEVUE 21 m² 172 998 € 8 238 €
20 RUE DE BELLEVUE 40 m² 307 000 € 7 675 €
54 RUE MARCELLE 33 m² 190 014 € 5 758 €
7 VC PGE BELLEVUE 78 m² 421 200 € 5 400 €
12 IMP DU BOIS 25 m² 202 475 € 8 099 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 815 € à 10 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcelle
Ventes sur la voie4
Voir Rue Marcelle ↗
Auteurs Pommiers
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-6 %
Voir Auteurs Pommiers ↗
Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+54 %
Rendement brut3.9 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 351 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 115 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUERue Marcelle42 ventes depuis 2014 · 7 817 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteurs Pommiers117 ventes · 5 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 073 ventes · 6 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Rue Marcelle à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Rue Marcelle a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2024, appartement de 53 m² à 351 000 €, soit 6 623 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcelle ?

Non : 6 623 €/m² contre 7 817 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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