CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pantin › Auteurs Pommiers › Rue Marcelle › n° 54

54 Rue Marcelle, Pantin

Vendu 190 000 € (5 758 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9350026 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 544 065 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Marcelle7 817 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Auteurs Pommiers5 995 €/m² 116 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Pantin6 412 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 251 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 758 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Marcelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 827 € À 5 758 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 54 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 190 000 €5 758 €/m² 5 758 €
30/11/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 187 000 €4 065 €/m² 4 065 €
27/10/2014 n° 54 · Appartement · 2 p. 27/10/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 176 050 €3 827 €/m² 3 827 €
12/09/2014 n° 54 · Appartement · 1 p. 12/09/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 815 € 11 023 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 758 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE BELLEVUE 26 m² 183 508 € 7 058 €
20 RUE DE BELLEVUE 44 m² 330 000 € 7 500 €
20 RUE DE BELLEVUE 18 m² 97 992 € 5 444 €
20 RUE DE BELLEVUE 40 m² 278 600 € 6 965 €
20 RUE DE BELLEVUE 21 m² 172 998 € 8 238 €
20 RUE DE BELLEVUE 40 m² 307 000 € 7 675 €
20 RUE DE BELLEVUE 48 m² 234 000 € 4 875 €
66 RUE MARCELLE 53 m² 351 019 € 6 623 €
7 VC PGE BELLEVUE 78 m² 421 200 € 5 400 €
117 B BD EUGENE DECROS 25 m² 190 000 € 7 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 815 € à 11 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcelle
Ventes sur la voie4
Voir Rue Marcelle ↗
Auteurs Pommiers
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-7 %
Voir Auteurs Pommiers ↗
Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+53 %
Rendement brut3.7 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Marcelle42 ventes depuis 2014 · 7 817 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteurs Pommiers116 ventes · 5 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Marcelle à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Marcelle a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 33 m² à 190 000 €, soit 5 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcelle ?

Non : 5 758 €/m² contre 7 817 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien